フェアステージ薬園台
千葉県船橋市薬円台6丁目13-5 | 築31年 | 36戸
最新データ
2023年8月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.2万円。周辺エリア平均（31.5万円）を2.1%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より15.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2023年は33.5万/㎡へ、8年間で66.6%上昇しました（年平均+8.3%）。直近3年では39.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均2,044万円です。3LDKが最も高く平均2,044万円、2LDKは平均1,709万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,709万 |
1,528万 |
1,973万 |
| 3LDK |
10件 |
2,044万 |
1,731万 |
2,398万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市薬円台6丁目13-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年11月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.68m² ～ 75.16m² |
|---|
| 分譲会社 | プロバイスプロパティーズ |
|---|
| 施工会社 | 地崎工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
22.3万 |
22.9万 |
24.1万 |
- |
33.5万 |
| 2LDK |
20.1万 |
18.5万 |
20.1万 |
- |
- |
29.5万 |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
35.13万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,340万 |
33万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
32.16万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,390万 |
33.72万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.53万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.09万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.66万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.04万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
22.36万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
20.84万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.11万/㎡ |
| 2017年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.69万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
18.54万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.11万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。