薬円台芙蓉ハイツ
千葉県船橋市七林町115-3 | 築47年 | 49戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2025年は9.5万/㎡へ、11年間で12.8%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では33.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,065万円です。3LDKが最も高く平均1,065万円、2LDKは平均663万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
663万 |
646万 |
680万 |
| 3LDK |
13件 |
1,065万 |
613万 |
1,660万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市七林町115-3 |
|---|
| 築年月 | 1979年2月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.82m² ～ 71.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 芙蓉総合開発 |
|---|
| 施工会社 | 大成プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
8.1万 |
9.5万 |
| 3LDK |
10.9万 |
9.0万 |
9.5万 |
14.2万 |
14.3万 |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
2LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.47万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.08万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.96万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.56万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,390万 |
19.35万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
8.08万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.47万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.66万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,490万 |
20.74万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.47万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
630万 |
8.77万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.06万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.86万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。