ヴェルレージュ習志野
千葉県船橋市薬円台5丁目30-1 | 築28年 | 45戸
最新データ
2024年4月
売買36件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（28.0万円）を14.1%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より16.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
200920112016202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.7万/㎡から2024年は36万/㎡へ、15年間で34.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・29件）で、平均2,694万円です。5LDKが最も高く平均4,105万円、4LDKは平均2,596万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
29件 |
2,694万 |
1,647万 |
3,454万 |
| 4LDK |
4件 |
2,596万 |
2,340万 |
2,783万 |
| 5LDK |
2件 |
4,105万 |
3,967万 |
4,242万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市薬円台5丁目30-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.59m² ～ 85.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井松島産業 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 東洋興産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
31.7万 |
31.5万 |
29.1万 |
- |
35.3万 |
36.7万 |
39.2万 |
39.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
31.4万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.91万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.52万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.89万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.8万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.63万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.18万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.67万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.18万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.27万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.72万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,590万 |
40.4万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
41.96万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.57万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.89万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.57万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.52万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
30.89万/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.03万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.82万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.14万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.82万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.82万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.79万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
30.14万/㎡ |
| 2011年8月 |
高層 |
5LDK |
85㎡〜 |
3,090万 |
36.34万/㎡ |
| 2011年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.67万/㎡ |
| 2011年10月 |
高層 |
5LDK |
85㎡〜 |
2,890万 |
33.99万/㎡ |
| 2010年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,850万 |
28.86万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.28万/㎡ |
| 2010年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.03万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,330万 |
20.75万/㎡ |
| 2009年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,260万 |
35.26万/㎡ |
| 2009年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
26.18万/㎡ |
| 2009年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.57万/㎡ |
| 2009年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。