京成習志野台ハイツ
千葉県船橋市習志野台4丁目4-1〜2 | 築56年 | 80戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20132015202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.7万/㎡から2026年は12.6万/㎡へ、13年間で29.5%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では6.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万
20142016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の61,333円から2019年には65,000円へ、6.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは14.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・9件）で、平均935万円です。2LDKが最も高く平均935万円、3DKは平均608万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
935万 |
654万 |
1,250万 |
| 3DK |
8件 |
608万 |
535万 |
918万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台4丁目4-1〜2 |
|---|
| 築年月 | 1970年12月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 46.70m² ～ 48.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 三建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
9.7万 |
8.2万 |
- |
10.3万 |
12.5万 |
11.9万 |
- |
11.3万 |
| 2LDK |
- |
14.7万 |
12.3万 |
- |
- |
- |
21.3万 |
13.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
550万 |
11.25万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
13.91万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
830万 |
16.98万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,250万 |
25.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
580万 |
11.87万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
630万 |
12.89万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
590万 |
12.07万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
480万 |
10.28万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
600万 |
12.27万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
580万 |
11.87万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
13.91万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
900万 |
18.41万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
400万 |
8.18万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
900万 |
19.27万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
480万 |
9.82万/㎡ |
| 2013年9月 |
高層 |
3DK |
45㎡〜 |
350万 |
7.16万/㎡ |
| 2013年12月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
600万 |
12.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の78%）で、平均月額60,857円。3DKなら月額56,500円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,354円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
56,000円 |
1,145円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
59,000円 |
1,207円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,284円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,391円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。