コトー習志野台
千葉県船橋市習志野台4丁目14-21 | 築30年 | 51戸
最新データ
2024年5月
売買16件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は33.8万円。周辺エリア平均（30.6万円）を10.4%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より11.5%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20092011201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、15年間で30.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・10件）で、平均2,571万円です。2SLDKが最も高く平均2,603万円、3SLDKは平均2,389万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
2,603万 |
1,872万 |
2,969万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,389万 |
2,298万 |
2,480万 |
| 3LDK |
10件 |
2,571万 |
1,649万 |
3,462万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台4丁目14-21 |
|---|
| 築年月 | 1996年7月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 51戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.68m² ～ 85.76m² |
|---|
| 分譲会社 | デベロッパー三信 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | デベロッパー三信 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2011 | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3SLDK |
- |
- |
- |
- |
26.5万 |
- |
- |
33.8万 |
| 3LDK |
- |
21.8万 |
27.1万 |
20.4万 |
- |
30.5万 |
35.6万 |
- |
| 2SLDK |
- |
- |
29.8万 |
22.9万 |
- |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年5月 |
低層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.79万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
32.84万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.37万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.45万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.46万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3SLDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.5万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.42万/㎡ |
| 2018年3月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
22.93万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.75万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
25.94万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,930万 |
26.63万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,080万 |
28.7万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
29.75万/㎡ |
| 2011年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,600万 |
21.84万/㎡ |
| 2010年5月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.42万/㎡ |
| 2009年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,100万 |
25.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額128,667円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,766円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
128,000円 |
1,583円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
130,000円 |
1,608円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。