習志野台セントラルマンション４
千葉県船橋市習志野台4丁目12-4 | 築54年 | 30戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.4万円/㎡
レンジ
24.1〜32.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.751
補正係数 ×0.751
代表面積 73.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・56件）で、平均1,162万円です。3LDKが最も高く平均1,731万円、２ＤＫは平均736万円です。
３ＬＤＫ
1,162万
56件
４ＬＤＫ
1,237万
4件
２ＬＤＫ
936万
12件
３ＤＫ
988万
6件
２ＤＫ
736万
2件
３Ｋ
815万
5件
3LDK
1,731万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 56件 | 1,162万 | 403万 | 1,934万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,237万 | 870万 | 1,686万 |
| ２ＬＤＫ | 12件 | 936万 | 123万 | 1,820万 |
| ３ＤＫ | 6件 | 988万 | 391万 | 1,634万 |
| ２ＤＫ | 2件 | 736万 | 546万 | 925万 |
| ３Ｋ | 5件 | 815万 | 461万 | 1,596万 |
| 3LDK | 2件 | 1,731万 | 1,666万 | 1,796万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台4丁目12-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-11（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
習志野駅
京成松戸線
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徒歩9分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
学区情報
小学校
船橋市立薬円台小学校
中学校
船橋市立七林中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 習志野台セントラルマンション４ | 1972 | 30戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| コトー習志野台 | 1996 | 51戸 | 33.8万 | 2,480万 |
| 第２習志野台中央ハイツ２号棟 | 1975 | 20戸 | 16.0万 | 1,580万 |
| 産業住宅協会習志野台第２アパート１号棟 | 1972 | - | - | - |
| 産業住宅協会習志野台第２アパート | 1972 | 53戸 | 11.8万 | 940万 |
| 第２習志野台中央ハイツ | 1975 | 36戸 | 15.1万 | 1,490万 |
| 第２習志野台中央ハイツ１号棟 | 1975 | 16戸 | - | - |
| 産業住宅協会習志野台第２アパート２号棟 | 1972 | - | 11.8万 | 940万 |
| 京成習志野台ハイツB棟 | 1970 | - | - | - |
| 産業住宅協会習志野台第２アパート３号棟 | 1972 | - | 12.9万 | 700万 |
| セントラルコート習志野台 | 1988 | 161戸 | 43.9万 | 3,080万 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 22.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.92万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 25.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。