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第2習志野台中央ハイツ

千葉県船橋市習志野台4丁目18-1〜2 | 築51年 | 36戸

推定相場
第2習志野台中央ハイツ
最新データ
2025年7月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均(30.6万円)より50.8%低く、船橋市全体の平均(38.2万円)より60.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20152017201920242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の9.6万/㎡から2025年は15.1万/㎡へ、10年間で56.2%上昇しました(年平均+5.6%)。直近3年では58.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の66%・41件)で、平均1,225万円です。4LDKが最も高く平均1,289万円、3Kは平均625万円です。
3LDK
41件
1,225万
2LDK
9件
912万
4LDK
2件
1,289万
3K
4件
625万
4LDK
6件
1,191万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 41件 1,225万 500万 2,624万
2LDK 9件 912万 124万 1,835万
4LDK 2件 1,289万 878万 1,700万
3K 4件 625万 464万 800万
4LDK 6件 1,191万 1,033万 1,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.0万円で、1-2階(10.7万円)と比べて0.3万円(+2.8%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10.7万/㎡
2件
3階以上
11万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市習志野台4丁目18-1〜2
築年月1975年3月(築51年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数36戸
専有面積93.42m² ~ 98.94m²
分譲会社有楽土地
施工会社大成建設
管理会社東京互光
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
徒歩6分

学区情報

小学校
習志野台第一小学校
中学校
習志野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第2習志野台中央ハイツ 1975 36戸 15.1万 1,490万
第2習志野台中央ハイツ1号棟 1975 16戸 - -
第2習志野台中央ハイツ2号棟 1975 20戸 16.0万 1,580万
セントラルコート習志野台 1988 161戸 43.9万 3,080万
習志野台団地3-12-8号棟 1969 30戸 - -
ディアステージ習志野台 2006 59戸 42.8万 3,298万
習志野台団地3-12-9号棟 1969 30戸 18.1万 1,200万
習志野台団地3-12-7号棟 1969 20戸 - -
習志野台団地3-12-10号棟 1968 20戸 - -
レジェイドビオ船橋北習志野 1999 50戸 47.6万 3,280万
習志野台団地3-12-4号棟 1969 20戸 - -

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017201920242025
4LDK 9.6 9.8 9.5 11.8 15.1
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年7月 中層 4LDK 95㎡〜 1,490万 15.06万/㎡
2024年2月 低層 4LDK 90㎡〜 1,100万 11.78万/㎡
2019年10月 中層 4LDK 90㎡〜 890万 9.53万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 95㎡〜 950万 9.61万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 95㎡〜 950万 9.99万/㎡
2015年4月 低層 4LDK 90㎡〜 900万 9.64万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。