ディアステージ習志野台
千葉県船橋市習志野台4丁目21-20 | 築20年 | 59戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の33.9万/㎡から2026年は44万/㎡へ、16年間で29.5%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 36件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
54.1万円/㎡
レンジ
48.7〜59.6万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×1.434
補正係数 ×1.434
代表面積 76.02㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・63件）で、平均3,063万円です。4LDKが最も高く平均3,267万円、2SLDKは平均2,765万円です。
2SLDK
2,765万
3件
3LDK
3,063万
63件
3SLDK
2,793万
4件
4LDK
3,267万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,765万 | 2,675万 | 2,945万 |
| 3LDK | 63件 | 3,063万 | 2,063万 | 3,914万 |
| 3SLDK | 4件 | 2,793万 | 2,642万 | 2,949万 |
| 4LDK | 5件 | 3,267万 | 2,956万 | 3,497万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台4丁目21-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2006-02（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 70.99m² ～ 100.84m² |
| 分譲会社 | 大和システム |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
北習志野駅
京成松戸線 / 東葉高速線
🚉
徒歩9分
習志野駅
京成松戸線
学区情報
小学校
市立習志野台第一小学校
中学校
市立習志野台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ディアステージ習志野台 | 2006 | 59戸 | 42.8万 | 3,298万 |
| セントラルコート習志野台 | 1988 | 161戸 | 43.9万 | 3,080万 |
| レジェイドビオ船橋北習志野 | 1999 | 50戸 | 47.6万 | 3,280万 |
| 第２習志野台中央ハイツ | 1975 | 36戸 | 15.1万 | 1,490万 |
| 第２習志野台中央ハイツ１号棟 | 1975 | 16戸 | - | - |
| ヴェラハイツ北習志野 | 1996 | 42戸 | 23.6万 | 1,480万 |
| グレーシア船橋北習志野 | 2027 | - | - | - |
| 第２習志野台中央ハイツ２号棟 | 1975 | 20戸 | 16.0万 | 1,580万 |
| 産業住宅協会習志野台第3アパート | 1973 | 25戸 | 6.9万 | 490万 |
| 産業住宅協会習志野台第３アパート１号棟 | 1973 | 50戸 | 9.8万 | 690万 |
| 産業住宅協会習志野台第3アパート2号棟 | 1973 | 50戸 | 9.2万 | 500万 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（77件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
62件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.9万 | 30.0万 | 30.0万 | 32.8万 | 31.7万 | 32.9万 | 41.2万 | 44.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 35.5万 | - | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | - | - | - |
全 77 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.78万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,298万 | 42.78万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,460万 | 44.87万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 44.07万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,398万 | 44.08万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.13万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.06万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 38.89万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,460万 | 44.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.13万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.3万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.77万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.88万/㎡ |
| 2024年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.37万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.35万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,300万 | 29.83万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.15万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 36.21万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,200万 | 30.88万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 30万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,270万 | 29.97万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 23.86万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,270万 | 29.97万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | ー | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.63万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.05万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.33万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.05万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.6万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,727万 | 30.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.98万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.3万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.19万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3SSLDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.47万/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.47万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,450万 | 31.37万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,750万 | 37.24万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.33万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.6万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,680万 | 29.95万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.52万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.52万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 34.19万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,530万 | 28.27万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.75万/㎡ |
他 27 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。