産業住宅協会習志野台第3アパート
千葉県船橋市習志野台4丁目26-1〜2 | 築53年 | 25戸
最新データ
2025年9月
売買24件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は6.9万円。周辺エリア平均（30.6万円）より77.3%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より81.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.8万/㎡から2025年は8.4万/㎡へ、12年間で28.4%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では70.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
📊 分析: 平均賃料は2014年の62,500円から2019年には50,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均1,164万円です。2DKが最も高く平均1,267万円、3Kは平均511万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
1,267万 |
1,215万 |
1,370万 |
| 2LDK |
3件 |
1,015万 |
550万 |
1,426万 |
| 3K |
2件 |
511万 |
500万 |
522万 |
| 3DK |
2件 |
894万 |
808万 |
979万 |
| 3LDK |
14件 |
1,164万 |
490万 |
2,103万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台4丁目26-1〜2 |
|---|
| 築年月 | 1973年10月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.41m² ～ 75.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 産業住宅協会 |
|---|
| 施工会社 | 松井建設 |
|---|
| 管理会社 | TC神鋼不動産サービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
15.1万 |
20.0万 |
- |
13.9万 |
28.3万 |
13.7万 |
8.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
22.4万 |
16.9万 |
- |
- |
10.1万 |
- |
| 3K |
- |
- |
- |
8.3万 |
- |
- |
9.2万 |
- |
| 2DK |
- |
- |
- |
21.7万 |
20.0万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
650万 |
9.2万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
690万 |
9.77万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.94万/㎡ |
| 2025年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
550万 |
7.79万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.11万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,050万 |
16.97万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
500万 |
9.19万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.52万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.33万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.04万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.87万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,090万 |
20.04万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3K |
50㎡〜 |
450万 |
8.28万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
920万 |
16.91万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.69万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.43万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.53万/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.52万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.86万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,599万 |
21.18万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.61万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.62万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
580万 |
10.17万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
640万 |
11.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の67%）で、平均月額62,500円。3DKなら月額50,000円が相場です。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
876円/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
50,000円 |
876円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
61,000円 |
1,127円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
63,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
65,000円 |
1,201円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3K |
50㎡〜 |
61,000円 |
1,121円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。