京成習志野台ハイツA棟
千葉県船橋市習志野台4丁目4-1 | 築56年 | 40戸
最新データ
2026年1月
売買2件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は13.9万円。周辺エリア平均（30.6万円）より54.5%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より63.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 平均賃料は2017年の57,667円から2019年には65,000円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは11.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・55件）で、平均1,172万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,289万円、２ＤＫは平均741万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
55件 |
1,172万 |
406万 |
1,950万 |
| ２ＬＤＫ |
14件 |
1,029万 |
124万 |
1,835万 |
| ３ＤＫ |
9件 |
991万 |
395万 |
1,647万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
1,289万 |
878万 |
1,700万 |
| ２ＤＫ |
2件 |
741万 |
550万 |
932万 |
| ３Ｋ |
4件 |
863万 |
464万 |
1,610万 |
| 2LDK |
2件 |
965万 |
680万 |
1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台4丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1970年12月（築56年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 分譲会社 | 三建不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
25.6万 |
13.9万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
680万 |
13.91万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,250万 |
25.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額60,667円。3DKなら月額56,500円が相場です。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
65,000円 |
1,354円/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
57,000円 |
1,166円/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
57,000円 |
1,078円/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
60,000円 |
1,134円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
56,000円 |
1,145円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。