グランコート習志野駅前
千葉県船橋市習志野台4丁目2-27 | 築23年 | 56戸
最新データ
2025年8月
売買15件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は47.4万円。周辺エリア平均（30.6万円）を54.8%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を24.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2012201620182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.3万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、13年間で29.6%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では34.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
3,165万 |
2,364万 |
4,210万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台4丁目2-27 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 56戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.99m² ～ 101.45m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.3万 |
30.3万 |
35.0万 |
31.6万 |
31.3万 |
35.5万 |
41.9万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,799万 |
47.36万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
30.92万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,799万 |
47.36万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.79万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.79万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.03万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.39万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.14万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.08万/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
27.13万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,200万 |
41.91万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,590万 |
33.92万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,380万 |
29.14万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.29万/㎡ |
| 2012年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,400万 |
32.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額119,800円。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
110,000円 |
1,280円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
131,000円 |
1,795円/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
115,000円 |
1,339円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
123,000円 |
1,685円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
120,000円 |
1,397円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。