薬円台グリーンハイツ１号棟
千葉県船橋市薬円台4丁目15-1 | 築48年 | 50戸
最新データ
2024年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（18.2万円）を70.5%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より18.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の36.4万/㎡から2024年は31万/㎡へ、5年間で14.8%下落しています（年平均-3.0%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の58%・7件）で、平均1,263万円です。2LDKが最も高く平均1,699万円、３ＬＤＫは平均1,263万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
1,263万 |
557万 |
1,960万 |
| 2LDK |
5件 |
1,699万 |
708万 |
2,437万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市薬円台4丁目15-1 |
|---|
| 築年月 | 1978年3月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 分譲会社 | 船橋市街地改造公社 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
36.4万 |
11.3万 |
29.3万 |
- |
31.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,788万 |
30.95万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
30.98万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
760万 |
13.16万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,690万 |
29.25万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
650万 |
11.25万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,100万 |
36.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。