薬園台ハイツ３号棟
千葉県船橋市薬円台4丁目7-3 | 築54年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162018202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の12.4万/㎡から2025年は7.1万/㎡へ、9年間で42.8%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では60.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・12件）で、平均1,088万円です。2LDKが最も高く平均1,247万円、3LDKは平均1,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,247万 |
1,059万 |
1,381万 |
| 3LDK |
12件 |
1,088万 |
520万 |
1,426万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市薬円台4丁目7-3 |
|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.04m² ～ 73.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 新京成電鉄 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設プレハブ |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
16.1万 |
7.9万 |
16.6万 |
12.1万 |
12.3万 |
18.0万 |
16.6万 |
7.1万 |
| 2LDK |
- |
13.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
520万 |
7.1万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.62万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.02万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.28万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
17.46万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
490万 |
6.69万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.53万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.62万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
580万 |
7.92万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
950万 |
12.96万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.1万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.1万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,050万 |
14.33万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.51万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
688万 |
9.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。