薬円台公園ガーデンハウス

千葉県船橋市薬円台4丁目2-21 | 築32年 | 42戸

推定相場

薬円台公園ガーデンハウス

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20142016202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23.4万/㎡から2024年は25.6万/㎡へ、10年間で9.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

31件

2,085万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,085万	1,531万	2,736万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.2万円で、1-3階（26.3万円）と比べて0.9万円（+3.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

26.3万/㎡

10件

4-7階

27.2万/㎡

21件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市薬円台4丁目2-21
築年月	1994年8月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	42戸
専有面積	56.19m² ～ 93.03m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

習志野駅

京成松戸線

徒歩9分

🚉

薬園台駅

京成松戸線

徒歩13分

学区情報

小学校

船橋市立薬円台小学校

中学校

船橋市立二宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
薬円台公園ガーデンハウス	1994	42戸	25.6万	1,680万
薬園台ハイツ２号棟	1972	90戸	5.5万	400万
薬園台ハイツ１号棟	1972	90戸	9.4万	690万
薬園台ハイツ３号棟	1972	20戸	7.1万	520万
デュオヒルズ北習志野弐番館	2012	125戸	42.7万	3,680万
薬園台ハイツ４号棟	1972	20戸	17.5万	1,280万
薬園台ハイツ５	1972	20戸	6.5万	480万
グレイス習志野台	1998	38戸	48.8万	3,080万
ハートフィールズ薬園台ハイライズ	2002	229戸	44.3万	3,380万
薬円台グリーンハイツ１号棟	1978	50戸	30.9万	1,788万
ソフィア習志野台	1995	52戸	39.5万	2,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2020	2021	2023	2024
3LDK	23.4万	22.3万	27.6万	25.7万	28.7万	26.3万	24.2万	25.6万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.58万/㎡
2023年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.2万/㎡
2021年1月	高層	3LDK	60㎡〜	1,700万	27.29万/㎡
2021年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.31万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.74万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.7万/㎡
2020年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,870万	30.02万/㎡
2020年8月	高層	3LDK	60㎡〜	1,870万	30.02万/㎡
2020年7月	高層	3LDK	60㎡〜	1,850万	29.7万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.31万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.97万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.74万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.58万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,790万	28.74万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,590万	24.2万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.73万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.34万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.1万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.31万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.82万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.97万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.66万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.68万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	25.58万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.25万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.25万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.25万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	28.62万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.29万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.05万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年9月	中層	4LDK	75㎡〜	118,000円	1,478円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。