薬園台ハイツ２号棟
千葉県船橋市薬円台4丁目7-2 | 築54年 | 90戸
最新データ
2018年7月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.5万円。周辺エリア平均（18.2万円）より69.9%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より85.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の13.6万/㎡から2018年は6万/㎡へ、2年間で55.9%下落しています（年平均-27.9%）。直近3年では55.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・10件）で、平均974万円です。３ＬＤＫが最も高く平均974万円、3LDKは平均800万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
10件 |
974万 |
535万 |
1,449万 |
| 3LDK |
5件 |
800万 |
446万 |
1,314万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市薬円台4丁目7-2 |
|---|
| 築年月 | 1972年3月（築54年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
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| 階建て | 5階建 |
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| 総戸数 | 90戸 |
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| 専有面積 | 73.33m² ～ |
|---|
| 分譲会社 | 新京成電鉄 |
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| 施工会社 | 三井建設 |
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| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|
| 3LDK |
13.6万 |
9.8万 |
6.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
400万 |
5.46万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.55万/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.37万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.14万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
999万 |
13.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。