ソフィア習志野台
千葉県船橋市習志野台4丁目50-4 | 築31年 | 52戸
最新データ
2026年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.5万円。周辺エリア平均（30.6万円）を29.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）を3.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.3万/㎡から2026年は39.5万/㎡へ、13年間で50.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
24件 |
2,453万 |
1,880万 |
2,969万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台4丁目50-4 |
|---|
| 築年月 | 1995年2月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.90m² ～ 82.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 日商岩井 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ソフィア習志野台 |
1995 |
52戸 |
39.5万 |
2,780万 |
| パークホームズ北習志野 |
2004 |
49戸 |
38.1万 |
2,680万 |
| ネオステージ北習志野 |
1997 |
106戸 |
43.7万 |
3,170万 |
| 習志野台スカイハイツ |
1974 |
52戸 |
21.6万 |
1,888万 |
| オハナ船橋習志野台 |
2018 |
146戸 |
53.9万 |
3,780万 |
| ライオンズマンション習志野台壱番館 |
2000 |
76戸 |
43.7万 |
3,499万 |
| セントラルコート船橋習志野台 |
2007 |
77戸 |
39.4万 |
2,800万 |
| コスモ習志野台 |
2001 |
46戸 |
35.7万 |
2,880万 |
| 薬円台グリーンハイツ１号棟 |
1978 |
50戸 |
30.9万 |
1,788万 |
| 薬円台グリーンハイツ２ |
1978 |
20戸 |
- |
- |
| ヴェラハイツ北習志野 |
1996 |
42戸 |
23.6万 |
1,480万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.0万 |
24.1万 |
32.0万 |
32.0万 |
39.8万 |
37.3万 |
26.7万 |
39.5万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
39.48万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.7万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
37万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.9万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
38.43万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.9万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.86万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.75万/㎡ |
| 2020年2月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.99万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.99万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.99万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.12万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,888万 |
31.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,550万 |
25.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
27.1万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,820万 |
29.89万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,888万 |
31.01万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.83万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
35.8万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,800万 |
29.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.99万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,450万 |
23.81万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.31万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,600万 |
26.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。