コスモ習志野台

千葉県船橋市習志野台4丁目54-7 | 築25年 | 46戸

推定相場

コスモ習志野台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201320152017202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の30.1万/㎡から2026年は35.7万/㎡へ、17年間で18.6%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・29件）で、平均3,298万円です。4LDKが最も高く平均3,355万円、3LDKは平均3,298万円です。

3LDK

29件

3,298万

4LDK

8件

3,355万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	29件	3,298万	2,152万	5,322万
4LDK	8件	3,355万	2,799万	4,099万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（30.1万円）と比べて6.0万円（+19.9%）高くなっています。

1-3階

30.1万/㎡

24件

4-7階

36.1万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市習志野台4丁目54-7
築年月	2001年11月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	46戸
専有面積	75.15m² ～ 102.59m²
分譲会社	コスモスイニシア明豊エンタープライズ
施工会社	松村組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

習志野駅

京成松戸線

徒歩9分

🚉

北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩13分

学区情報

小学校

船橋市立薬円台小学校

中学校

船橋市立二宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモ習志野台	2001	46戸	35.7万	2,880万
習志野台スカイハイツ	1974	52戸	21.6万	1,888万
ネオステージ北習志野	1997	106戸	43.7万	3,170万
オハナ船橋習志野台	2018	146戸	53.9万	3,780万
セントラルコート船橋習志野台	2007	77戸	39.4万	2,800万
ライオンズマンション習志野台壱番館	2000	76戸	43.7万	3,499万
パークホームズ北習志野	2004	49戸	38.1万	2,680万
レクセルマンション習志野台	1999	37戸	42.7万	2,488万
ソフィア習志野台	1995	52戸	39.5万	2,780万
ヴェラハイツ北習志野	1996	42戸	23.6万	1,480万
ジークレフ習志野台	2001	69戸	46.2万	3,590万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

27件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025	2026
3LDK	31.8万	31.4万	-	-	39.4万	37.9万	36.8万	35.7万
4LDK	-	-	30.1万	29.5万	34.0万	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.68万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	80㎡〜	2,880万	35.68万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,000万	37.17万/㎡
2025年1月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.68万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	85㎡〜	2,890万	33.7万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.92万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,850万	37.93万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,380万	39.42万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	90㎡〜	3,080万	33.98万/㎡
2018年7月	高層	4LDK	100㎡〜	2,980万	29.05万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.03万/㎡
2017年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.09万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.35万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.35万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.63万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.9万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.92万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.75万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.14万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.9万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.68万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.68万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	75㎡〜	2,780万	34.9万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.92万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.67万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,580万	21.03万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.92万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.35万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.92万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,280万	30.35万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,100万	27.95万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	75㎡〜	1,830万	24.36万/㎡
2013年12月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.09万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,680万	31.26万/㎡
2012年6月	高層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.12万/㎡
2012年11月	低層	4LDK	85㎡〜	1,830万	20.67万/㎡
2009年11月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	30.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。