レクセルマンション習志野台

千葉県船橋市習志野台4丁目34-3 | 築27年 | 37戸

推定相場

レクセルマンション習志野台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の24.9万/㎡から2025年は42.7万/㎡へ、12年間で71.6%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・17件）で、平均2,854万円です。3LDKが最も高く平均2,854万円、2LDKは平均2,164万円です。

2LDK

4件

2,164万

2SLDK

4件

2,329万

3LDK

17件

2,854万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,164万	2,100万	2,264万
2SLDK	4件	2,329万	2,109万	2,416万
3LDK	17件	2,854万	2,006万	3,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（35.3万円）と比べて0.6万円（+1.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.3万/㎡

11件

4-7階

35.9万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市習志野台4丁目34-3
築年月	1999年3月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	55.64m² ～ 82.75m²
分譲会社	扶桑レクセル
施工会社	栗本建設工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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習志野駅

京成松戸線

徒歩9分

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北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩11分

学区情報

小学校

習志野台第一小学校

中学校

習志野台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レクセルマンション習志野台	1999	37戸	42.7万	2,488万
セントラルコート船橋習志野台	2007	77戸	39.4万	2,800万
ライオンズマンション習志野台壱番館	2000	76戸	43.7万	3,499万
ヴェラハイツ北習志野	1996	42戸	23.6万	1,480万
産業住宅協会習志野台第3アパート	1973	25戸	6.9万	490万
産業住宅協会習志野台第３アパート１号棟	1973	50戸	9.8万	690万
産業住宅協会習志野台第3アパート2号棟	1973	50戸	9.2万	500万
パークホームズ北習志野	2004	49戸	38.1万	2,680万
ディアステージ習志野台	2006	59戸	42.8万	3,298万
コスモ習志野台	2001	46戸	35.7万	2,880万
習志野台団地３-１１-６号棟	1969	20戸	-	-

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

19件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	-	30.6万	26.0万	32.7万	33.1万	42.7万	45.1万	42.7万
2LDK	24.8万	-	-	-	-	-	35.2万	-
2SLDK	24.9万	-	-	-	-	41.1万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,488万	42.68万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.84万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,760万	42.48万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	42.79万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.92万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.66万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,180万	34.02万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,100万	36.47万/㎡
2023年4月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,488万	42.63万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,488万	42.68万/㎡
2023年1月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,488万	42.63万/㎡
2023年10月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,190万	38.03万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.51万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,690万	32.51万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.02万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.3万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,200万	29.46万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.02万/㎡
2017年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.01万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	75㎡〜	2,080万	27.52万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.84万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.33万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,380万	23.97万/㎡
2013年6月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,580万	24.91万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	55㎡〜	1,480万	25.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。