パークホームズ北習志野
千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 | 築22年 | 49戸
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は38.1万円。周辺エリア平均（30.6万円）を24.5%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より0.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132015201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.3万/㎡から2026年は38.1万/㎡へ、17年間で25.9%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の93%・26件）で、平均2,883万円です。4LDKが最も高く平均4,298万円、3LDKは平均2,883万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
26件 |
2,883万 |
2,310万 |
3,793万 |
| 4LDK |
2件 |
4,298万 |
3,219万 |
5,376万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市習志野台4丁目53-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年9月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.28m² ～ 98.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 新日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ北習志野 |
2004 |
49戸 |
38.1万 |
2,680万 |
| ソフィア習志野台 |
1995 |
52戸 |
39.5万 |
2,780万 |
| ネオステージ北習志野 |
1997 |
106戸 |
43.7万 |
3,170万 |
| 習志野台スカイハイツ |
1974 |
52戸 |
21.6万 |
1,888万 |
| ライオンズマンション習志野台壱番館 |
2000 |
76戸 |
43.7万 |
3,499万 |
| セントラルコート船橋習志野台 |
2007 |
77戸 |
39.4万 |
2,800万 |
| オハナ船橋習志野台 |
2018 |
146戸 |
53.9万 |
3,780万 |
| コスモ習志野台 |
2001 |
46戸 |
35.7万 |
2,880万 |
| ヴェラハイツ北習志野 |
1996 |
42戸 |
23.6万 |
1,480万 |
| レクセルマンション習志野台 |
1999 |
37戸 |
42.7万 |
2,488万 |
| レジェイドビオ船橋北習志野 |
1999 |
50戸 |
47.6万 |
3,280万 |
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
31.8万 |
29.7万 |
27.1万 |
30.0万 |
35.6万 |
38.9万 |
43.3万 |
38.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
39.2万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.1万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.25万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,590万 |
36.82万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.94万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.96万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
44.81万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
30.96万/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
27.52万/㎡ |
| 2016年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.5万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
27.02万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.95万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
28.08万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.26万/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,860万 |
39.18万/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.57万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.21万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.83万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.88万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.54万/㎡ |
| 2014年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.26万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,950万 |
29.6万/㎡ |
| 2013年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.19万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.5万/㎡ |
| 2010年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.44万/㎡ |
| 2010年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.88万/㎡ |
| 2010年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,950万 |
25.07万/㎡ |
| 2009年9月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,600万 |
29.8万/㎡ |
| 2009年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。