習志野台スカイハイツ

千葉県船橋市習志野台4丁目55-21 | 築52年 | 52戸

推定相場

習志野台スカイハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420152021202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2024年は23万/㎡へ、10年間で41.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・11件）で、平均1,620万円です。4LDKが最も高く平均2,011万円、3LDKは平均1,620万円です。

3LDK

11件

1,620万

3SLDK

3件

2,009万

4LDK

8件

2,011万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,620万	1,059万	2,047万
3SLDK	3件	2,009万	1,907万	2,214万
4LDK	8件	2,011万	1,711万	2,396万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.2万円で、1-2階（19.1万円）と比べて2.1万円（+11.0%）高くなっています。

1-2階

19.1万/㎡

7件

3階以上

21.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市習志野台4丁目55-21
築年月	1974年9月（築52年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	52戸
専有面積	75.66m² ～ 96.37m²
分譲会社	ファミリー
施工会社	長谷川工務店多田建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

習志野駅

京成松戸線

徒歩10分

学区情報

小学校

船橋市立薬円台小学校

中学校

船橋市立二宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
習志野台スカイハイツ	1974	52戸	21.6万	1,888万
ネオステージ北習志野	1997	106戸	43.7万	3,170万
オハナ船橋習志野台	2018	146戸	53.9万	3,780万
パークホームズ北習志野	2004	49戸	38.1万	2,680万
コスモ習志野台	2001	46戸	35.7万	2,880万
ソフィア習志野台	1995	52戸	39.5万	2,780万
セントラルコート船橋習志野台	2007	77戸	39.4万	2,800万
ライオンズマンション習志野台壱番館	2000	76戸	43.7万	3,499万
レクセルマンション習志野台	1999	37戸	42.7万	2,488万
グレイス習志野台	1998	38戸	48.8万	3,080万
ヴェラハイツ北習志野	1996	42戸	23.6万	1,480万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2021	2022	2023	2024
4LDK	-	-	-	18.6万	25.0万	23.0万
3LDK	16.2万	14.6万	24.9万	18.7万	16.1万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	4LDK	85㎡〜	1,888万	21.56万/㎡
2024年4月	高層	4LDK	85㎡〜	1,888万	21.54万/㎡
2024年3月	高層	4LDK	85㎡〜	2,088万	23.82万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	85㎡〜	2,188万	24.96万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	85㎡〜	1,888万	21.56万/㎡
2023年9月	高層	4LDK	85㎡〜	2,488万	28.39万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	1,100万	14.54万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,340万	17.72万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,980万	22.59万/㎡
2023年3月	低層	3SLDK	85㎡〜	1,980万	22.59万/㎡
2023年2月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,299万	26.23万/㎡
2023年11月	高層	4LDK	85㎡〜	2,188万	24.96万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.21万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	75㎡〜	1,340万	17.72万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	85㎡〜	1,490万	17万/㎡
2022年12月	高層	3LDK	75㎡〜	1,340万	17.72万/㎡
2022年12月	高層	4LDK	85㎡〜	1,630万	18.6万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.85万/㎡
2015年1月	低層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.61万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	18.25万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	85㎡〜	1,280万	14.61万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	85㎡〜	1,380万	15.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額110,000円。

3LDK

110,000円

100,000〜125,000円

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年9月	中層	3LDK	95㎡〜	105,000円	1,090円/㎡
2021年8月	中層	3LDK	95㎡〜	110,000円	1,141円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	85㎡〜	100,000円	1,141円/㎡
2021年7月	中層	3LDK	95㎡〜	125,000円	1,297円/㎡
2021年2月	中層	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,255円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。