オハナ船橋習志野台

千葉県船橋市習志野台4丁目63-1 | 築8年 | 146戸

推定相場

オハナ船橋習志野台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の41.9万/㎡から2026年は53.9万/㎡へ、7年間で28.6%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均3,658万円です。4LDKが最も高く平均4,061万円、3LDKは平均3,658万円です。

3LDK

13件

3,658万

3SLDK

3件

3,757万

4LDK

5件

4,061万

4SLDK

4件

4,000万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	3,658万	2,966万	4,006万
3SLDK	3件	3,757万	3,647万	3,844万
4LDK	5件	4,061万	3,462万	4,353万
4SLDK	4件	4,000万	3,878万	4,045万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.5万円で、1-3階（43.4万円）と比べて7.1万円（+16.4%）高くなっています。

1-3階

43.4万/㎡

12件

4-7階

50.5万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +7.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市習志野台4丁目63-1
築年月	2018年9月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	146戸
専有面積	70.10m² ～ 89.86m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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習志野駅

京成松戸線

徒歩10分

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北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩15分

学区情報

小学校

船橋市立薬円台小学校

中学校

船橋市立二宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
オハナ船橋習志野台	2018	146戸	53.9万	3,780万
習志野台スカイハイツ	1974	52戸	21.6万	1,888万
ネオステージ北習志野	1997	106戸	43.7万	3,170万
コスモ習志野台	2001	46戸	35.7万	2,880万
パークホームズ北習志野	2004	49戸	38.1万	2,680万
ソフィア習志野台	1995	52戸	39.5万	2,780万
セントラルコート船橋習志野台	2007	77戸	39.4万	2,800万
ライオンズマンション習志野台壱番館	2000	76戸	43.7万	3,499万
グレイス習志野台	1998	38戸	48.8万	3,080万
レクセルマンション習志野台	1999	37戸	42.7万	2,488万
ヴェラハイツ北習志野	1996	42戸	23.6万	1,480万

売買データ分析（26件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	-	47.5万	43.4万	47.7万	47.0万	53.9万	53.9万
3SLDK	-	45.4万	44.1万	-	-	-	-	53.9万
4LDK	44.0万	-	42.1万	46.7万	-	-	46.8万	-
4SLDK	40.9万	41.7万	-	-	-	-	-	-

全 26 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.93万/㎡
2026年1月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,780万	53.87万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.45万/㎡
2025年3月	低層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.83万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.87万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	55.3万/㎡
2025年10月	中層	3SSLDK	70㎡〜	4,180万	59.57万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.75万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,600万	48.54万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.67万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.9万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,990万	51.58万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.39万/㎡
2022年1月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.73万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,300万	43.39万/㎡
2021年8月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.73万/㎡
2021年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,180万	37.42万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.59万/㎡
2021年2月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,350万	44.06万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.59万/㎡
2020年6月	低層	4SLDK	85㎡〜	3,480万	40.86万/㎡
2020年2月	低層	4SLDK	85㎡〜	3,630万	42.62万/㎡
2020年11月	高層	3SLDK	75㎡〜	3,450万	45.37万/㎡
2019年12月	低層	4SLDK	85㎡〜	3,480万	40.86万/㎡
2019年11月	低層	4SLDK	85㎡〜	3,480万	40.86万/㎡
2019年10月	低層	4LDK	85㎡〜	3,750万	44.03万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。