薬園台ハイツ１号棟

千葉県船橋市薬円台4丁目7-1 | 築54年 | 90戸

推定相場

薬園台ハイツ１号棟

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

28.4万円/㎡

レンジ

24.1〜32.6万円/㎡

市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.751

代表面積 73.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 888件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

３ＬＤＫ

10件

967万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	10件	967万	531万	1,437万

物件概要

所在地	千葉県船橋市薬円台4丁目7-1
築年月	1972-03（築54年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	90戸
専有面積	73.32m² ～ 73.33m²
分譲会社	新京成電鉄
施工会社	三井建設プレハブ
管理会社	自主管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

習志野駅

京成松戸線

徒歩5分

学区情報

小学校

薬円台小学校

中学校

二宮中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
薬園台ハイツ１号棟	1972	90戸	9.4万	690万
薬園台ハイツ２号棟	1972	90戸	5.5万	400万
薬園台ハイツ３号棟	1972	20戸	7.1万	520万
薬園台ハイツ４号棟	1972	20戸	17.5万	1,280万
薬園台ハイツ５	1972	20戸	6.5万	480万
デュオヒルズ北習志野弐番館	2012	125戸	42.7万	3,680万
薬円台公園ガーデンハウス	1994	42戸	25.6万	1,680万
薬円台グリーンハイツ１号棟	1978	50戸	30.9万	1,788万
薬円台グリーンハイツ２	1978	20戸	-	-
ソフィア習志野台	1995	52戸	39.5万	2,780万
グレイス習志野台	1998	38戸	48.8万	3,080万

いま売出中の物件（2件）

2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
650万円	71.04㎡	9.1万円	3LDK	-	南東
960万円	71.04㎡	13.5万円	3LDK	-	南東

船橋市の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.8万円	2,924円	4,851
1DK/1LDK	9.2万円	2,511円	1,985
2K/2DK	6.7万円	1,710円	730
2LDK	12.0万円	2,043円	1,002
3LDK+	10.9万円	1,671円	998

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年11月	中層	3LDK	70㎡〜	690万	9.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。