ハートフィールズ薬園台ハイライズ

千葉県船橋市薬円台3丁目16-5 | 築24年 | 229戸

推定相場

ハートフィールズ薬園台ハイライズ

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2009201220152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.9万/㎡から2026年は44.3万/㎡へ、17年間で77.6%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では61.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・78件）で、平均2,510万円です。4LDKが最も高く平均2,736万円、3LDKは平均2,510万円です。

2LDK

4件

2,659万

3LDK

78件

2,510万

3SLDK

4件

2,511万

4LDK

47件

2,736万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,659万	2,090万	3,361万
3LDK	78件	2,510万	1,660万	3,514万
3SLDK	4件	2,511万	2,014万	3,353万
4LDK	47件	2,736万	1,992万	4,255万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は27.7万円で、1-5階（24.3万円）と比べて3.4万円（+14.0%）高くなっています。

1-5階

24.3万/㎡

103件

6-10階

27.7万/㎡

31件

最上層と最下層の差: +3.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市薬円台3丁目16-5
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付10階建
総戸数	229戸
専有面積	72.30m² ～ 119.53m²
分譲会社	興和不動産
施工会社	小川建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

習志野駅

京成松戸線

徒歩14分

🚉

薬園台駅

京成松戸線

徒歩16分

🚉

北習志野駅

京成松戸線 / 東葉高速線

徒歩25分

学区情報

小学校

薬円台南小学校

中学校

三田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハートフィールズ薬園台ハイライズ	2002	229戸	44.3万	3,380万
京成サンコーポ三山２号棟	1978	30戸	18.0万	1,390万
京成サンコーポ三山	1978	86戸	18.0万	1,390万
京成サンコーポ三山１号棟	1978	6戸	-	-
薬円台公園ガーデンハウス	1994	42戸	25.6万	1,680万
デュオヒルズ北習志野弐番館	2012	125戸	42.7万	3,680万
ライオンズガーデン船橋薬園台第２	1995	49戸	30.1万	1,680万
薬園台ハイツ２号棟	1972	90戸	5.5万	400万
ライオンズマンション船橋薬園台第２	1991	27戸	15.0万	870万
薬園台ハイツ１号棟	1972	90戸	9.4万	690万
グレイス習志野台	1998	38戸	48.8万	3,080万

売買データ分析（134件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が62件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

63件

2,000〜3,000万

62件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	26.2万	25.2万	24.5万	23.7万	24.3万	26.7万	28.9万	44.3万
4LDK	21.8万	21.6万	25.1万	-	-	29.1万	36.2万	-
2LDK	-	-	-	-	36.5万	28.9万	-	-
3SLDK	-	-	25.8万	-	-	-	-	-

全 134 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.28万/㎡
2026年2月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.28万/㎡
2025年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	1,850万	22.26万/㎡
2025年9月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.77万/㎡
2025年8月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,290万	35.73万/㎡
2025年8月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,290万	36.01万/㎡
2025年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.67万/㎡
2025年4月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	3,390万	36.81万/㎡
2024年9月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,090万	27.5万/㎡
2024年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,680万	29.1万/㎡
2024年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.82万/㎡
2024年4月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	2,090万	28.91万/㎡
2024年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.13万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,680万	20.21万/㎡
2023年7月	9〜10階	2LDK	95㎡〜	3,490万	36.45万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.31万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.03万/㎡
2022年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	1,900万	24.31万/㎡
2022年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.82万/㎡
2021年8月	3〜4階	4LDK	100㎡〜	3,080万	30.16万/㎡
2021年7月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.34万/㎡
2021年4月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,850万	23.68万/㎡
2021年3月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,830万	19.99万/㎡
2021年1月	5〜6階	3SLDK	75㎡〜	1,850万	23.68万/㎡
2021年1月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,590万	22万/㎡
2021年11月	3〜4階	3SLDK	100㎡〜	3,080万	30.16万/㎡
2021年10月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.07万/㎡
2020年9月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.74万/㎡
2020年9月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.63万/㎡
2020年7月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.28万/㎡
2020年7月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.6万/㎡
2020年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,990万	21.74万/㎡
2020年6月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,980万	21.63万/㎡
2020年4月	1〜2階	4LDK	90㎡〜	1,880万	20.6万/㎡
2020年4月	1〜2階	4LDK	95㎡〜	2,280万	23.28万/㎡
2020年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,850万	20.21万/㎡
2020年12月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	2,250万	27.07万/㎡
2020年10月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,690万	23.38万/㎡
2019年9月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	2,190万	21.45万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.74万/㎡
2019年7月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.81万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.05万/㎡
2019年6月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.81万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	2,130万	29.13万/㎡
2019年5月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	2,380万	23.31万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,190万	28.41万/㎡
2019年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.22万/㎡
2019年2月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	2,480万	24.29万/㎡
2019年1月	3〜4階	4LDK	90㎡〜	1,995万	21.79万/㎡
2019年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,970万	26.94万/㎡

他 84 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。