ライオンズマンション船橋薬園台第２
千葉県船橋市三山5丁目19-16 | 築35年 | 27戸
最新データ
2025年8月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は15.0万円。周辺エリア平均（17.0万円）より11.9%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より60.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の14.5万/㎡から2025年は15万/㎡へ、10年間で2.9%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・8件）で、平均1,349万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,390万円、１ＤＫは平均419万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
8件 |
1,349万 |
980万 |
2,141万 |
| １ＤＫ |
3件 |
419万 |
250万 |
758万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
1,153万 |
869万 |
1,300万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ |
3件 |
1,121万 |
847万 |
1,331万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
1,390万 |
996万 |
1,784万 |
| 3DK |
2件 |
1,216万 |
900万 |
1,532万 |
| 3LDK |
4件 |
1,144万 |
870万 |
1,323万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市三山5丁目19-16 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.48m² ～ 75.51m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 生研建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
13.8万 |
13.8万 |
- |
15.0万 |
| 3DK |
16.0万 |
- |
15.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
870万 |
14.97万/㎡ |
| 2024年2月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
900万 |
15.48万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.82万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.82万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
950万 |
13.82万/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
3DK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。