ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア
千葉県船橋市三山8丁目28-10 | 築28年 | 46戸
推定相場
ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア
最新データ
2026年1月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.7万円。周辺エリア平均（21.1万円）を49.8%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より17.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520172019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.5万/㎡から2026年は31.7万/㎡へ、13年間で71.3%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では21.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
27件 |
2,045万 |
1,486万 |
3,119万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市三山8丁目28-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 46戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.91m² ～ 91.78m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.1万 |
21.1万 |
20.0万 |
21.4万 |
23.1万 |
26.1万 |
29.5万 |
31.7万 |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.69万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.45万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,190万 |
28.42万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,300万 |
31.69万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.4万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,100万 |
29.77万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.1万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.1万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.34万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.39万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.4万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.12万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,490万 |
19.34万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.15万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,590万 |
22.54万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,550万 |
20.12万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,450万 |
20.55万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,280万 |
18.15万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
19.56万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.98万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
31.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,090万 |
28.8万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,190万 |
30.18万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,420万 |
20.13万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,290万 |
17.78万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.71万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,190万 |
16.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。