三山台マンション
千葉県船橋市三山8丁目11-1 | 築58年 | 50戸
最新データ
2025年7月
売買28件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.7万円。周辺エリア平均（21.1万円）より73.3%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より85.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の6.8万/㎡から2025年は7.6万/㎡へ、12年間で11.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・14件）で、平均441万円です。3LDKが最も高く平均517万円、3DKは平均441万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
490万 |
256万 |
790万 |
| 3DK |
14件 |
441万 |
198万 |
592万 |
| 3LDK |
3件 |
517万 |
480万 |
590万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市三山8丁目11-1 |
|---|
| 築年月 | 1968年2月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 50戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.34m² ～ 62.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 郵政互助会 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（28件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
7.7万 |
8.6万 |
| 3DK |
8.4万 |
6.4万 |
5.2万 |
- |
- |
- |
- |
5.7万 |
| 2LDK |
- |
9.0万 |
- |
7.6万 |
7.8万 |
7.6万 |
7.8万 |
- |
全 28 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.48万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.72万/㎡ |
| 2025年10月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
290万 |
5.65万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.79万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.72万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
390万 |
7.6万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
230万 |
4.45万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
300万 |
5.8万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
600万 |
11.69万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.3万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
380万 |
7.41万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
400万 |
7.74万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
250万 |
4.84万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
380万 |
7.36万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
178万 |
3.44万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
460万 |
8.97万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.38万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.38万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
330万 |
6.43万/㎡ |
| 2016年8月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
440万 |
8.57万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.77万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
440万 |
8.57万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.6万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
450万 |
8.7万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
580万 |
11.3万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
300万 |
5.85万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。