フェアロージュ津田沼ピアッツァ館

千葉県船橋市習志野5丁目2-8 | 築26年 | 78戸

推定相場

フェアロージュ津田沼ピアッツァ館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2013201720202026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2026年は29.3万/㎡へ、13年間で29.3%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では35.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均2,201万円です。4LDKが最も高く平均2,785万円、3LDKは平均2,201万円です。

3LDK

14件

2,201万

4LDK

5件

2,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	2,201万	1,827万	2,569万
4LDK	5件	2,785万	2,205万	3,334万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は23.0万円で、1-5階（21.9万円）と比べて1.1万円（+5.0%）高くなっています。

1-5階

21.9万/㎡

6件

6-10階

25.3万/㎡

11件

11-20階

23万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市習志野5丁目2-8
築年月	2000年2月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付13階建
総戸数	78戸
専有面積	70.91m² ～ 87.39m²
分譲会社	新日本製鐵
施工会社	東急建設
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

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三山車庫バス停駅

徒歩3分

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京成大久保駅

京成本線

徒歩23分

学区情報

小学校

三山東小学校

中学校

三山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
フェアロージュ津田沼ピアッツァ館	2000	78戸	29.3万	2,280万
セレナハイム津田沼アブリール	1998	67戸	26.4万	2,080万
コスモ習志野コアシティセカンドコア	1989	40戸	20.6万	1,780万
サンマンション東習志野	1989	38戸	36.0万	3,280万
ダイアパレス津田沼東	1994	78戸	28.3万	1,680万
ダイアパレス津田沼けやき通りグリーンスクエア	1998	46戸	31.7万	2,300万
ダイアパレス津田沼けやき通り	1998	88戸	21.4万	1,580万
ダイアパレス津田沼けやき通りライトスクエア	1998	42戸	21.4万	1,580万
ゼクスパーク津田沼東	2000	35戸	32.9万	2,590万
ガーデンプラザ津田沼	1993	47戸	25.6万	1,380万
三山台マンション	1968	50戸	5.7万	290万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2017	2019	2020	2025	2026
3LDK	21.6万	21.0万	20.0万	-	21.6万	29.0万	29.4万
4LDK	23.0万	-	24.1万	21.8万	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	2LDK	75㎡〜	2,280万	29.34万/㎡
2026年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.35万/㎡
2025年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.34万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.48万/㎡
2025年3月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.92万/㎡
2025年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	2,280万	29.34万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.62万/㎡
2019年5月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,900万	21.75万/㎡
2017年8月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.1万/㎡
2017年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,530万	19.98万/㎡
2014年9月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,850万	24.16万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,630万	20.98万/㎡
2014年6月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,450万	18.94万/㎡
2014年4月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.46万/㎡
2014年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,630万	20.98万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.33万/㎡
2013年8月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	2,180万	24.95万/㎡
2013年12月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.52万/㎡
2013年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.62万/㎡
2013年11月	10〜12階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。