習志野のマンション相場
千葉県船橋市習志野 | 79件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
習志野の中古マンション
79件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,182万円
㎡単価
30.1万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.2万円に対し、築35年は16.9万円。築年による価格差は最大262%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。２ＬＤＫの平均価格は1,600円。
平均㎡単価
21.6
前年比 ▲39.9%
平均価格
1,618
取引実績
79件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.6万円から2025年は㎡27.5万円へ、17年間で+27.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
24
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
21
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,428
62件
４ＬＤＫ
2,800
11件
２ＬＤＫ
1,120
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
22.5
2025年第1四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2025年第1四半期
2,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第3四半期
890円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2024年第2四半期
2,500円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第2四半期
1,400円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
16.5
2024年第1四半期
2,200円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2023年第3四半期
850円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
15.5
2023年第2四半期
1,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第2四半期
3,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
習志野のマンション一覧（50棟）
習志野台団地
築57年
| 5階建
| 530戸
1,250万円
直近売出価格
15.8万/㎡
㎡単価
売買101件
ダイアパレス船橋習志野台
築31年
| 地下1階付6階建
| 98戸
1,790万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買98件
オハナ北習志野
築10年
| 地下1階付7階建
| 243戸
3,280万円
直近売出価格
43.1万/㎡
㎡単価
売買95件
ルイシャトレ船橋習志野台
築20年
| 12階建
| 170戸
2,900万円
直近売出価格
34.0万/㎡
㎡単価
売買93件
ディアステージ習志野台
築20年
| 地下1階付6階建
| 59戸
3,298万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買80件
レクセルマンション習志野
築25年
| 地下1階付7階建
| 76戸
2,790万円
直近売出価格
33.9万/㎡
㎡単価
売買75件
ベルドゥムール習志野台
築18年
| 8階建
| 85戸
1,900万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買73件
セントラルコート習志野台
築38年
| 10階建
| 161戸
3,080万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買70件
ネオステージ北習志野
築29年
| 8階建
| 106戸
3,170万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買64件
アーデル北習志野テラス
築25年
| 3階建
| 38戸
2,890万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買64件
ダイアパレス津田沼東
築32年
| 8階建
| 78戸
1,680万円
直近売出価格
28.3万/㎡
㎡単価
売買59件
セレナハイム津田沼アブリール
築28年
| 地下1階付9階建
| 67戸
2,080万円
直近売出価格
26.4万/㎡
㎡単価
売買58件
メゾンエクレーレ習志野台
築45年
| 6階建
| 103戸
1,990万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買52件
ライオンズマンション習志野台壱番館
築26年
| 地下1階付8階建
| 76戸
3,499万円
直近売出価格
43.7万/㎡
㎡単価
売買47件
ならしのサンハイツ
築53年
| 5階建
| 48戸
599万円
直近売出価格
8.9万/㎡
㎡単価
売買47件
藤和習志野コープ
築50年
| 5階建
| 28戸
880万円
直近売出価格
11.6万/㎡
㎡単価
売買40件
セントラルコート船橋習志野台
築19年
| 7階建
| 77戸
2,800万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買38件
コスモ習志野台
築25年
| 6階建
| 46戸
2,880万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買37件
習志野台東ガーデンハウス
築31年
| 地下1階付5階建
| 21戸
2,080万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買35件
コスモ津田沼エスパシオ
築35年
| 6階建
| 31戸
1,650万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買35件
ヴェラハイツ北習志野
築30年
| 7階建
| 42戸
1,480万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買34件
アストラル北習志野
築22年
| 7階建
| 61戸
2,980万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買34件
コスモ習志野コアシティセカンドコア
築37年
| 7階建
| 40戸
1,780万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買34件
グレイス習志野台
築28年
| 地下1階付6階建
| 38戸
3,080万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買30件
レクセルマンション高根木戸
築27年
| 5階建
| 36戸
1,680万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買29件
パークホームズ北習志野
築22年
| 6階建
| 49戸
2,680万円
直近売出価格
38.1万/㎡
㎡単価
売買28件
エコヴィレッジ北習志野
築19年
| 7階建
| 54戸
2,950万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買28件
オハナ船橋習志野台
築8年
| 7階建
| 146戸
3,780万円
直近売出価格
53.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ジークレフ習志野台
築25年
| 地下1階付7階建
| 69戸
3,590万円
直近売出価格
46.2万/㎡
㎡単価
売買26件
ソフィア習志野台
築31年
| 6階建
| 52戸
2,780万円
直近売出価格
39.5万/㎡
㎡単価
売買25件
習志野台西ガーデンハウス
築30年
| 5階建
| 27戸
2,580万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買25件
レクセルマンション習志野台
築27年
| 7階建
| 37戸
2,488万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買25件
サニータウン習志野台スカイハイツ
築46年
| 6階建
| 74戸
1,380万円
直近売出価格
15.5万/㎡
㎡単価
売買25件
産業住宅協会習志野台第3アパート
築53年
| 5階建
| 25戸
490万円
直近売出価格
6.9万/㎡
㎡単価
売買24件
ベリスタ北習志野ウエストレジデンス
築18年
| 7階建
| 54戸
2,999万円
直近売出価格
44.2万/㎡
㎡単価
売買23件
習志野台スカイハイツ
築52年
| 5階建
| 52戸
1,888万円
直近売出価格
21.6万/㎡
㎡単価
売買22件
カクタス北習志野
築35年
| 地下1階付8階建
| 46戸
1,480万円
直近売出価格
19.6万/㎡
㎡単価
売買21件
ガーデン習志野台
築20年
| 地下1階付10階建
| 104戸
3,380万円
直近売出価格
41.8万/㎡
㎡単価
売買21件
フェアロージュ津田沼ピアッツァ館
築26年
| 地下1階付13階建
| 78戸
2,280万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買20件
京成習志野台ハイツ
築56年
| 5階建
| 80戸
550万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買17件
ペルル習志野台
築31年
| 6階建
| 26戸
1,300万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買16件
コトー習志野台
築30年
| 7階建
| 51戸
2,480万円
直近売出価格
33.8万/㎡
㎡単価
売買16件
ベリスタ北習志野イーストレジデンス
築18年
| 6階建
| 27戸
3,680万円
直近売出価格
52.3万/㎡
㎡単価
売買16件
藤和習志野コープ２号棟
築50年
| 5階建
| 40戸
480万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買16件
習志野七ツ台団地２号棟
築43年
| 5階建
| 130戸
1,100万円
直近売出価格
12.5万/㎡
㎡単価
売買16件
グランコート習志野駅前
築23年
| 7階建
| 56戸
3,799万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買15件
習志野台団地１１街区
築57年
| 5階建
| 210戸
1,000万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買15件
グリーンプラテア習志野台弐番館
築23年
| 地下1階付8階建
| 54戸
3,278万円
直近売出価格
37.3万/㎡
㎡単価
売買14件
ライオンズガーデン習志野台
築28年
| 6階建
| 44戸
2,980万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買13件
プランヴェール北習志野
築22年
| 7階建
| 52戸
2,750万円
直近売出価格
41.6万/㎡
㎡単価
売買11件
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
習志野は船橋市内63地区中50位（上位21%）。
単価21.6。
1つ上の二宮とは1%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
最寄り駅の相場
習志野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市習志野台２丁目６６番１１ | 19.0/㎡ | +3.3% | 住宅 | 北習志野 900m |
| 船橋市習志野台４丁目５５５番１０ | 17.6/㎡ | +3.5% | 住宅 | 習志野 850m |
| 船橋市西習志野１丁目８７２番２９ | 16.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 高根木戸 500m |
| 船橋市習志野台６丁目２２番１８ | 15.4/㎡ | +9.2% | 住宅 | 習志野 1500m |
| 船橋市習志野台５丁目２４番１９ | 13.9/㎡ | +2.2% | 住宅 | 習志野 1400m |
| 船橋市習志野台８丁目１８８７番４外 | 9.4/㎡ | +2.2% | 事務所,その他 | 船橋日大前 1300m |
| 船橋市習志野４丁目８７番１ | 7.8/㎡ | +6.2% | その他 | 習志野 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）