夏見台のマンション相場
千葉県船橋市夏見台 | 294件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価41.8万円に対し、築55年は14.0万円。築年による価格差は最大199%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
6件
41.8万/㎡
築10年
14件
39.7万/㎡
築15年
27件
33.3万/㎡
築20年
27件
30.9万/㎡
築25年
8件
25.2万/㎡
築30年
5件
21.1万/㎡
築35年
16件
20.6万/㎡
築40年
44件
17.4万/㎡
築45年
42件
18.1万/㎡
築50年
50件
14.5万/㎡
築55年
35件
14.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（166件）。２ＤＫの平均価格は821円。
３ＬＤＫ
166件
1,651円
４ＬＤＫ
19件
3,403円
２ＬＤＫ
61件
872円
３ＤＫ
29件
700円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,328円
１ＬＤＫ
2件
1,502円
２ＤＫ
7件
821円
平均㎡単価
18.9
前年比 ▼2.6%
平均価格
1,317
取引実績
294件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.0万円から2025年は㎡19.0万円へ、17年間で+46.1%上昇（年平均+2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
32
築11-15年
29
築16-20年
31
築21-25年
30
築26-30年
22
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,448
166件
２ＬＤＫ
809
61件
３ＤＫ
571
29件
４ＬＤＫ
2,979
19件
２ＤＫ
684
7件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
2件
１ＬＤＫ
1,500
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
３Ｋ
610
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
780円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
2025年第4四半期
800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.5
2025年第4四半期
1,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8
2025年第3四半期
2,100円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0
2025年第3四半期
2,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3
2025年第3四半期
600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2025年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2025年第3四半期
1,500円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
500円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
夏見台のマンション一覧（36棟）
夏見台団地
築58年
| 5階建
| 668戸
640万円
直近売出価格
10.2万/㎡
㎡単価
売買292件
シャリエ船橋夏見台
築26年
| 地下1階付9階建
| 113戸
2,280万円
直近売出価格
31.9万/㎡
㎡単価
売買87件
ライオンズガーデン船橋夏見台
築23年
| 地下1階付14階建
| 207戸
3,280万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買59件
コープ野村夏見４号棟
築53年
| 地下1階付7階建
| 284戸
1,990万円
直近売出価格
28.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ダイアパレス船橋夏見台
築25年
| 3階建
| 45戸
1,880万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買29件
レクセルマンション船橋夏見台
築29年
| 5階建
| 26戸
2,680万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買22件
ペルル夏見台
築27年
| 7階建
| 38戸
2,280万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買22件
コープ野村夏見１号棟
築53年
| 地下1階付5階建
| 30戸
1,350万円
直近売出価格
18.3万/㎡
㎡単価
売買22件
レクセルマンション船橋夏見台第２
築28年
| 3階建
| 30戸
1,880万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買15件
コープ野村夏見２号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
1,680万円
直近売出価格
22.8万/㎡
㎡単価
売買15件
夏見台オークホームズ１号棟
築53年
| 5階建
| 65戸
1,790万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買11件
エステート夏見住宅３号棟
築44年
| 5階建
| 24戸
2,088万円
直近売出価格
27.2万/㎡
㎡単価
売買11件
夏見台団地２０号棟
築58年
| 5階建
680万円
直近売出価格
12.4万/㎡
㎡単価
売買8件
夏見台団地３号棟
築58年
| 5階建
1,280万円
直近売出価格
26.7万/㎡
㎡単価
売買7件
夏見台団地２２号棟
築58年
| 5階建
| 40戸
500万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買7件
エステート夏見住宅２号棟
築44年
| 5階建
| 102戸
2,400万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買6件
夏見台団地９号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
490万円
直近売出価格
10.8万/㎡
㎡単価
売買5件
夏見台団地１０号棟
築58年
| 5階建
499万円
直近売出価格
11.0万/㎡
㎡単価
売買5件
夏見台団地２号棟
築58年
| 5階建
560万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買4件
夏見台団地７号棟
築58年
| 5階建
1,380万円
直近売出価格
28.8万/㎡
㎡単価
売買3件
夏見台オークホームズ５号棟
築53年
| 5階建
| 20戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買3件
夏見台オークホームズ２号棟
築53年
| 5階建
| 35戸
890万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買3件
夏見台団地１号棟
築58年
| 5階建
590万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買2件
夏見台団地１５号棟
築58年
| 5階建
850万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買2件
夏見台オークホームズ３号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
600万円
直近売出価格
8.3万/㎡
㎡単価
売買2件
エステート夏見住宅１号棟
築44年
| 地下1階付5階建
| 104戸
1,980万円
直近売出価格
20.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズガーデン船橋夏見台B棟
築23年
| 10階建
| 61戸
2,850万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買2件
夏見台団地５号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
1,188万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買2件
夏見台団地１１号棟
築58年
| 5階建
880万円
直近売出価格
14.7万/㎡
㎡単価
売買1件
夏見台オークホームズ４号棟
築53年
| 5階建
| 25戸
1,180万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買1件
夏見台オークホームズ７号棟
築53年
| 5階建
| 30戸
980万円
直近売出価格
13.5万/㎡
㎡単価
売買1件
夏見台団地８号棟
築58年
| 5階建
| 30戸
590万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買1件
夏見台団地１６号棟
築58年
| 5階建
売買0件
夏見台団地１７号棟
築58年
| 5階建
売買0件
夏見台住宅
築58年
売買0件
夏見台住宅第3号棟
築58年
売買0件
市場環境（船橋市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+2,739人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得389万円（全国平均の1.02倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 622,988 | - |
| 2016 | 630,937 | - |
| 2018 | 639,598 | +3,499 |
| 2020 | 644,966 | +2,808 |
| 2022 | 647,037 | +3,172 |
| 2023 | 648,331 | +2,318 |
所得: 平均389万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 10.4% → 改善）
将来人口: 2035年+1.9%、2050年+0.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
船橋市のマンションマップ
船橋市内のエリアランキング
夏見台は船橋市内64地区中56位（上位13%）。
単価18.9。
1つ上の咲が丘とは2%の差。
お手頃帯（45〜64位）
56
夏見台 ◀
―
18.9
最寄り駅の相場
夏見台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 船橋市夏見台２丁目６７２番４１ | 20.2/㎡ | +6.3% | 住宅 | 船橋 2500m |
| 船橋市夏見台３丁目９５８番４１外 | 15.9/㎡ | +6.0% | 住宅 | 船橋 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）