夏見台団地３号棟
千葉県船橋市夏見台1丁目20-3 | 築58年
最新データ
2025年6月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（15.9万円）を67.6%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より30.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の9.8万/㎡から2025年は18.7万/㎡へ、5年間で90.9%上昇しました（年平均+18.2%）。直近3年では90.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の37%・20件）で、平均816万円です。３ＬＤＫが最も高く平均857万円、2LDKは平均637万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
20件 |
857万 |
540万 |
1,500万 |
| ２ＬＤＫ |
20件 |
816万 |
381万 |
1,400万 |
| ３ＤＫ |
8件 |
703万 |
385万 |
961万 |
| 2LDK |
6件 |
637万 |
398万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台1丁目20-3 |
|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 専有面積 | 46.22m² ～ 47.95m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
9.8万 |
12.9万 |
15.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
26.7万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
398万 |
8.62万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,380万 |
28.78万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
498万 |
10.78万/㎡ |
| 2024年10月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
598万 |
12.94万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
490万 |
10.22万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
450万 |
9.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。