ペルル夏見台

千葉県船橋市夏見台4丁目6-1 | 築27年 | 38戸

推定相場

ペルル夏見台

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201020142018202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の31万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、16年間で7.6%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では9.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

2,469万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	2,469万	2,006万	2,879万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.2万円で、1-3階（28.9万円）と比べて0.3万円（+1.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.9万/㎡

11件

4-7階

29.2万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市夏見台4丁目6-1
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	70.25m² ～ 97.30m²
分譲会社	日選開発
施工会社	間組ニッセン建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

塚田駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩17分

学区情報

小学校

夏見台小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ペルル夏見台	1999	38戸	32.5万	2,280万
コープ野村夏見４号棟	1973	284戸	28.7万	1,990万
レクセルマンション船橋夏見台第２	1998	30戸	27.3万	1,880万
コープ野村夏見２号棟	1973	30戸	22.8万	1,680万
ダイアパレス船橋夏見台	2001	45戸	24.5万	1,880万
コープ野村夏見１号棟	1973	30戸	18.3万	1,350万
エステート夏見住宅１号棟	1982	104戸	20.4万	1,980万
エステート夏見住宅３号棟	1982	24戸	27.2万	2,088万
エステート夏見住宅２号棟	1982	102戸	24.8万	2,400万
夏見台団地５号棟	1968	30戸	24.8万	1,188万
パークサイドシティ船橋	1995	78戸	29.5万	2,080万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

12件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2018	2019	2020	2024	2025	2026
3LDK	25.9万	24.0万	29.1万	29.7万	29.8万	-	36.7万	33.4万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.46万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.31万/㎡
2026年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.46万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.73万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	75㎡〜	2,280万	30.4万/㎡
2020年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.63万/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.46万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.89万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	95㎡〜	2,380万	24.47万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.46万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.19万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	35.31万/㎡
2019年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	25.63万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	29.07万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,590万	22.64万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.06万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,770万	25.2万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,770万	25.2万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,870万	26.62万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.92万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,830万	26.06万/㎡
2010年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,180万	31.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。