レクセルマンション船橋夏見台第２
千葉県船橋市夏見台4丁目3-5 | 築28年 | 30戸
最新データ
2023年4月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.3万円。周辺エリア平均（25.9万円）を5.3%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より28.5%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2011201720192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の23.1万/㎡から2023年は27.3万/㎡へ、12年間で18.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
13件 |
2,207万 |
1,460万 |
3,640万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台4丁目3-5 |
|---|
| 築年月 | 1998年1月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.99m² ～ 76.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レクセルマンション船橋夏見台第２ |
1998 |
30戸 |
27.3万 |
1,880万 |
| ダイアパレス船橋夏見台 |
2001 |
45戸 |
24.5万 |
1,880万 |
| ペルル夏見台 |
1999 |
38戸 |
32.5万 |
2,280万 |
| コープ野村夏見１号棟 |
1973 |
30戸 |
18.3万 |
1,350万 |
| コープ野村夏見２号棟 |
1973 |
30戸 |
22.8万 |
1,680万 |
| エステート夏見住宅１号棟 |
1982 |
104戸 |
20.4万 |
1,980万 |
| コープ野村夏見４号棟 |
1973 |
284戸 |
28.7万 |
1,990万 |
| エステート夏見住宅３号棟 |
1982 |
24戸 |
27.2万 |
2,088万 |
| エステート夏見住宅２号棟 |
1982 |
102戸 |
24.8万 |
2,400万 |
| 夏見台団地５号棟 |
1968 |
30戸 |
24.8万 |
1,188万 |
| 夏見台団地７号棟 |
1968 |
- |
28.8万 |
1,380万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
23.1万 |
31.6万 |
23.4万 |
30.1万 |
32.8万 |
25.8万 |
27.3万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年4月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
27.29万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3SLDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.97万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,800万 |
23.92万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
27.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.91万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,999万 |
32.78万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,190万 |
35.91万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,310万 |
21.48万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,090万 |
34.27万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.7万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.35万/㎡ |
| 2017年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.9万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
22.9万/㎡ |
| 2012年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
31.63万/㎡ |
| 2011年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,740万 |
23.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。