エステート夏見住宅３号棟
千葉県船橋市夏見台3丁目10-3 | 築44年 | 24戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.2万円。周辺エリア平均（25.4万円）を7.0%上回って、船橋市全体の平均（38.2万円）より28.8%低くいます。
📊 分析: 2023年の32.4万/㎡から2025年は28.7万/㎡へ、2年間で11.4%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,252万 |
2,088万 |
2,488万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台3丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.46m² ～ 76.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | 不二建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
32.4万 |
31.1万 |
28.7万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,088万 |
27.16万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,088万 |
27.19万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,288万 |
31.15万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,188万 |
28.46万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,188万 |
28.49万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,288万 |
29.76万/㎡ |
| 2025年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,188万 |
28.46万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,088万 |
28.43万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,488万 |
32.4万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,488万 |
32.37万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,488万 |
32.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。