ダイアパレス船橋夏見台

千葉県船橋市夏見台3丁目24-25 | 築25年 | 45戸

推定相場

ダイアパレス船橋夏見台

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

2009201120162018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の24.3万/㎡から2023年は24.5万/㎡へ、14年間で0.8%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・18件）で、平均2,381万円です。4LDKが最も高く平均2,834万円、3LDKは平均2,381万円です。

3LDK

18件

2,381万

4LDK

9件

2,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	18件	2,381万	1,810万	2,879万
4LDK	9件	2,834万	2,591万	3,166万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は28.9万円で、1-2階（26.5万円）と比べて2.4万円（+9.1%）高くなっています。

1-2階

26.5万/㎡

27件

3階以上

28.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.4万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市夏見台3丁目24-25
築年月	2001年8月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	45戸
専有面積	70.11m² ～ 95.82m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	片山組
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚田駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩14分

学区情報

小学校

夏見台小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス船橋夏見台	2001	45戸	24.5万	1,880万
レクセルマンション船橋夏見台第２	1998	30戸	27.3万	1,880万
ペルル夏見台	1999	38戸	32.5万	2,280万
エステート夏見住宅３号棟	1982	24戸	27.2万	2,088万
エステート夏見住宅１号棟	1982	104戸	20.4万	1,980万
エステート夏見住宅２号棟	1982	102戸	24.8万	2,400万
パークサイドシティ船橋	1995	78戸	29.5万	2,080万
コープ野村夏見２号棟	1973	30戸	22.8万	1,680万
コープ野村夏見１号棟	1973	30戸	18.3万	1,350万
夏見台団地５号棟	1968	30戸	24.8万	1,188万
コープ野村夏見４号棟	1973	284戸	28.7万	1,990万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

19件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	23.8万	24.0万	22.1万	31.3万	-	32.3万	31.7万	24.5万
4LDK	-	-	26.2万	-	26.1万	25.7万	31.4万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年4月	-	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.47万/㎡
2022年9月	-	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.47万/㎡
2022年6月	-	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.93万/㎡
2022年4月	-	4LDK	95㎡〜	2,998万	31.43万/㎡
2021年6月	-	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.28万/㎡
2021年2月	-	4LDK	95㎡〜	2,380万	24.95万/㎡
2021年1月	-	4LDK	95㎡〜	2,500万	26.1万/㎡
2021年1月	-	4LDK	95㎡〜	2,480万	26万/㎡
2020年11月	-	4LDK	95㎡〜	2,480万	26万/㎡
2020年10月	-	4LDK	95㎡〜	2,500万	26.1万/㎡
2019年6月	-	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.99万/㎡
2019年6月	-	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.98万/㎡
2019年5月	-	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.99万/㎡
2019年3月	-	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.28万/㎡
2018年7月	-	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.13万/㎡
2018年3月	-	ー	95㎡〜	2,498万	26.19万/㎡
2018年3月	-	4LDK	95㎡〜	2,498万	26.19万/㎡
2017年4月	-	3LDK	75㎡〜	1,860万	24.6万/㎡
2017年12月	-	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.43万/㎡
2016年6月	-	3SLDK	75㎡〜	2,030万	26.84万/㎡
2016年5月	-	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.48万/㎡
2016年12月	-	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.12万/㎡
2014年12月	-	3LDK	75㎡〜	1,680万	21.87万/㎡
2011年10月	-	3LDK	70㎡〜	1,850万	25.98万/㎡
2010年7月	-	4LDK	95㎡〜	2,230万	23.28万/㎡
2010年1月	-	4LDK	95㎡〜	2,480万	25.89万/㎡
2009年9月	-	3LDK	75㎡〜	2,150万	27.99万/㎡
2009年5月	-	3LDK	70㎡〜	1,480万	21万/㎡
2009年4月	-	3LDK	70㎡〜	1,680万	23.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。