エステート夏見住宅２号棟
千葉県船橋市夏見台3丁目10-2 | 築44年 | 102戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、12年間で28.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,068万円です。3LDKが最も高く平均2,068万円、３ＬＤＫは平均1,893万円です。
３ＬＤＫ
1,893万
5件
４ＬＤＫ
2,005万
2件
3LDK
2,068万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 5件 | 1,893万 | 1,382万 | 2,395万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 2,005万 | 1,885万 | 2,124万 |
| 3LDK | 5件 | 2,068万 | 1,900万 | 2,180万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
27.3万/㎡
3階以上
2件
22万/㎡
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台3丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 102戸 |
| 専有面積 | 76.80m² ～ 96.97m² |
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
夏見台小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステート夏見住宅２号棟 | 1982 | 102戸 | 24.8万 | 2,400万 |
| エステート夏見住宅３号棟 | 1982 | 24戸 | 27.2万 | 2,088万 |
| エステート夏見住宅１号棟 | 1982 | 104戸 | 20.4万 | 1,980万 |
| レクセルマンション船橋夏見台 | 1997 | 26戸 | 30.1万 | 2,680万 |
| 夏見台団地５号棟 | 1968 | 30戸 | 24.8万 | 1,188万 |
| 夏見台団地３号棟 | 1968 | - | 26.7万 | 1,280万 |
| 夏見台団地１号棟 | 1968 | - | 12.3万 | 590万 |
| 夏見台団地 | 1968 | 668戸 | 10.2万 | 640万 |
| 夏見台団地２号棟 | 1968 | - | 11.7万 | 560万 |
| 夏見台団地８号棟 | 1968 | 30戸 | 12.3万 | 590万 |
| 夏見台団地７号棟 | 1968 | - | 28.8万 | 1,380万 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.3万 | 28.2万 | 24.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,400万 | 24.76万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.72万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,148万 | 27.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,148万 | 27.97万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 28.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。