エステート夏見住宅２号棟
千葉県船橋市夏見台3丁目10-2 | 築44年 | 102戸
最新データ
2026年1月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（25.4万円）より2.4%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より35.1%低くいます。
📊 分析: 2014年の19.3万/㎡から2026年は24.7万/㎡へ、12年間で28.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均2,082万円です。3LDKが最も高く平均2,082万円、３ＬＤＫは平均1,905万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
5件 |
1,905万 |
1,393万 |
2,414万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
2,021万 |
1,900万 |
2,141万 |
| 3LDK |
5件 |
2,082万 |
1,900万 |
2,198万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台3丁目10-2 |
|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 102戸 |
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| 専有面積 | 76.80m² ～ 96.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
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| 施工会社 | 不二建設 |
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| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.3万 |
28.2万 |
24.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,400万 |
24.76万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,900万 |
24.72万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,148万 |
27.94万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,148万 |
27.97万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,198万 |
28.62万/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。