夏見台団地２０号棟
千葉県船橋市夏見台1丁目20-20 | 築58年
最新データ
2026年2月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.4万円。周辺エリア平均（15.9万円）より22.0%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より67.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2024年の21.3万/㎡から2026年は12.4万/㎡へ、2年間で41.6%下落しています（年平均-20.8%）。直近3年では41.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・21件）で、平均746万円です。2LDKが最も高く平均973万円、３ＤＫは平均703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
21件 |
746万 |
250万 |
1,260万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
857万 |
540万 |
1,500万 |
| ３ＤＫ |
8件 |
703万 |
385万 |
961万 |
| 2LDK |
7件 |
973万 |
480万 |
1,388万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見台1丁目20-20 |
|---|
| 築年月 | 1968年3月（築58年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 専有面積 | 52.88m² ～ 54.79m² |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
21.3万 |
13.3万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
680万 |
12.42万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
890万 |
16.25万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.08万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
798万 |
14.57万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,388万 |
25.34万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,388万 |
25.38万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,388万 |
25.34万/㎡ |
| 2024年12月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
480万 |
9.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。