パシオ夏見
千葉県船橋市夏見6丁目10-8 | 築50年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.7万/㎡から2018年は17.5万/㎡へ、4年間で15.4%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では15.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.3万円/㎡
レンジ
21.9〜26.7万円/㎡
市区町村ベースライン 37.8万円/㎡
補正係数 ×0.644
補正係数 ×0.644
代表面積 73.09㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 888件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の76%・34件）で、平均1,480万円です。3LDKが最も高く平均1,891万円、２ＬＤＫは平均1,238万円です。
３ＬＤＫ
1,480万
34件
２ＬＤＫ
1,238万
6件
3LDK
1,891万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 34件 | 1,480万 | 501万 | 2,600万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 1,238万 | 648万 | 2,000万 |
| 3LDK | 5件 | 1,891万 | 1,415万 | 2,045万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見6丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1976-10（築50年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 68.44m² ～ 89.59m² |
| 分譲会社 | 新都市商事 |
| 施工会社 | 日産建設 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
七軒家バス停駅
学区情報
小学校
八栄小学校
中学校
船橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パシオ夏見 | 1976 | 16戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル | 2002 | 55戸 | 39.7万 | 3,080万 |
| シャリエ船橋夏見台 | 2000 | 113戸 | 31.9万 | 2,280万 |
| 夏見台団地２０号棟 | 1968 | - | 12.4万 | 680万 |
| 夏見台団地１７号棟 | 1968 | - | - | - |
| 夏見台団地１６号棟 | 1968 | - | - | - |
| 夏見台団地１５号棟 | 1968 | - | 13.5万 | 850万 |
| 夏見台団地１０号棟 | 1968 | - | 11.0万 | 499万 |
| 夏見台団地２２号棟 | 1968 | 40戸 | 8.2万 | 500万 |
| 夏見台団地１１号棟 | 1968 | - | 14.7万 | 880万 |
| 夏見台団地９号棟 | 1968 | 30戸 | 10.8万 | 490万 |
船橋市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 6.8万円 | 2,924円 | 4,851 |
| 1DK/1LDK | 9.2万円 | 2,511円 | 1,985 |
| 2K/2DK | 6.7万円 | 1,710円 | 730 |
| 2LDK | 12.0万円 | 2,043円 | 1,002 |
| 3LDK+ | 10.9万円 | 1,671円 | 998 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.7万 | 20.3万 | 17.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.52万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.25万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.25万/㎡ |
| 2014年7月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.63万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。