ライオンズガーデン船橋夏見台

千葉県船橋市夏見台2丁目6-1 | 築23年 | 207戸

推定相場

ライオンズガーデン船橋夏見台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920122015201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.7万/㎡から2024年は36.3万/㎡へ、15年間で6.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・36件）で、平均3,758万円です。4LDKが最も高く平均4,515万円、2LDKは平均3,526万円です。

2LDK

2件

3,526万

3LDK

36件

3,758万

4LDK

20件

4,515万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	3,526万	3,394万	3,657万
3LDK	36件	3,758万	2,262万	5,322万
4LDK	20件	4,515万	3,787万	5,475万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は33.7万円で、1-5階（32.4万円）と比べて1.3万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

32.4万/㎡

32件

6-10階

34万/㎡

22件

11-20階

33.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市夏見台2丁目6-1
築年月	2003年8月（築23年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	207戸
専有面積	80.07m² ～ 126.84m²
分譲会社	大京
施工会社	東急建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

エステート夏見バス停駅

徒歩3分

🚉

塚田駅

東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩17分

学区情報

小学校

市立夏見台小学校

中学校

市立船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン船橋夏見台	2003	207戸	36.3万	3,280万
ライオンズガーデン船橋夏見台B棟	2003	61戸	32.3万	2,850万
ウェルフェアグリーン船橋	1978	109戸	39.5万	2,690万
クリオ船橋弐番館	1997	35戸	48.4万	3,480万
船橋夏見サンハイツ	1996	28戸	40.9万	2,980万
ニューハイツ夏見台	1968	12戸	13.8万	350万
ウエリス船橋夏見	2016	34戸	72.6万	4,980万
ダイアパレス船橋夏見	2008	44戸	39.0万	2,880万
パークホームズ船橋ブライトコート	2005	76戸	70.5万	5,490万
ジークレフ船橋夏見	2011	53戸	61.7万	4,480万
パークホームズ船橋エアリーコート	2005	25戸	67.8万	6,499万

売買データ分析（59件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が25件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

25件

3,000〜4,000万

34件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	28.7万	28.8万	34.4万	32.7万	36.6万	32.3万	35.6万	36.3万
4LDK	32.7万	31.9万	33.7万	33.9万	-	31.6万	-	-

全 59 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.3万/㎡
2023年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,180万	36.08万/㎡
2023年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,180万	35.19万/㎡
2022年5月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.34万/㎡
2022年2月	13〜14階	4LDK	125㎡〜	3,980万	31.59万/㎡
2022年2月	10〜12階	3LDK	85㎡〜	2,850万	32.34万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.72万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,780万	32.53万/㎡
2020年7月	13〜14階	4LDK	110㎡〜	3,680万	33.21万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.37万/㎡
2020年4月	13〜14階	4LDK	110㎡〜	3,830万	34.56万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,680万	33.46万/㎡
2020年10月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.15万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,150万	34.21万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.9万/㎡
2019年4月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,399万	31.88万/㎡
2019年11月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,150万	34.21万/㎡
2019年10月	13〜14階	4LDK	110㎡〜	3,830万	34.76万/㎡
2019年10月	13〜14階	4LDK	110㎡〜	3,830万	34.56万/㎡
2018年8月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.88万/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,030万	23.76万/㎡
2018年2月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,130万	24.93万/㎡
2018年1月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,280万	26.69万/㎡
2018年10月	10〜12階	4LDK	105㎡〜	3,399万	31.88万/㎡
2018年10月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,888万	33.8万/㎡
2017年3月	4〜6階	4LDK	100㎡〜	3,380万	32.66万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	2,450万	28.68万/㎡
2016年2月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,580万	29.27万/㎡
2016年1月	1〜3階	2LDK	85㎡〜	2,780万	31.54万/㎡
2015年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,850万	35.6万/㎡
2014年2月	1〜3階	4LDK	110㎡〜	3,280万	29.6万/㎡
2014年12月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.69万/㎡
2014年11月	1〜3階	3LDK	90㎡〜	2,780万	30.69万/㎡
2013年9月	4〜6階	3LDK	95㎡〜	3,280万	34.52万/㎡
2013年8月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	3,580万	32.32万/㎡
2013年1月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,790万	26.75万/㎡
2013年11月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	3,280万	29.61万/㎡
2013年10月	4〜6階	3SLDK	95㎡〜	3,080万	32.41万/㎡
2013年10月	7〜9階	4LDK	110㎡〜	3,480万	31.42万/㎡
2012年4月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,280万	35.45万/㎡
2012年4月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,980万	32.92万/㎡
2012年3月	7〜9階	3LDK	90㎡〜	3,480万	37.61万/㎡
2012年3月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,980万	28.57万/㎡
2012年1月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	3,080万	34.02万/㎡
2012年11月	10〜12階	4LDK	110㎡〜	2,990万	26.99万/㎡
2012年10月	1〜3階	4LDK	100㎡〜	2,880万	27.61万/㎡
2012年10月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	2,880万	31.81万/㎡
2011年2月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,150万	34.94万/㎡
2011年1月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	3,280万	36.38万/㎡
2011年1月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,490万	33.45万/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額136,667円。

3LDK

136,667円

125,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

2件

15〜20万

1件

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年6月	4〜6階	3LDK	90㎡〜	125,000円	1,383円/㎡
2013年6月	10〜12階	3LDK	90㎡〜	150,000円	1,660円/㎡
2013年12月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	135,000円	1,581円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。