ウエリス船橋夏見

千葉県船橋市夏見1丁目11-30 | 築10年 | 34戸

推定相場

ウエリス船橋夏見

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の60.2万/㎡から2025年は67.8万/㎡へ、6年間で12.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

21件

4,737万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	21件	4,737万	3,980万	5,422万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は65.3万円で、1-5階（63.0万円）と比べて2.3万円（+3.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

63万/㎡

5件

6-10階

65.5万/㎡

5件

11-20階

65.3万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市夏見1丁目11-30
築年月	2016年1月（築10年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	34戸
専有面積	66.36m² ～ 71.19m²
分譲会社	NTT都市開発
施工会社	ファーストコーポレーション
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東海神駅

東葉高速線

徒歩11分

🚉

船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩11分

学区情報

小学校

船橋市立八栄小学校

中学校

船橋市立船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウエリス船橋夏見	2016	34戸	72.6万	4,980万
船橋シティハイツＡ棟	1979	83戸	42.6万	3,480万
パークホームズ船橋ブライトコート	2005	76戸	70.5万	5,490万
パークホームズ船橋エアリーコート	2005	25戸	67.8万	6,499万
クリオ船橋弐番館	1997	35戸	48.4万	3,480万
サーパス船橋本町	2008	60戸	62.7万	4,480万
フレンドコーポ船橋	1985	15戸	25.4万	1,498万
キャッスル船橋	1981	9戸	28.1万	1,600万
ダイナシティ船橋	2008	41戸	83.2万	2,950万
ジークレフ船橋夏見	2011	53戸	61.7万	4,480万
ウェルフェアグリーン船橋	1978	109戸	39.5万	2,690万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

20件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	60.2万	60.9万	64.3万	65.6万	66.7万	68.0万	67.8万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	5,380万	75.58万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.98万/㎡
2025年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.99万/㎡
2025年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	72.58万/㎡
2024年9月	4〜6階	3SLDK	65㎡〜	4,280万	64.5万/㎡
2024年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.97万/㎡
2024年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.96万/㎡
2023年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.99万/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,780万	67.15万/㎡
2023年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.96万/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,100万	59.75万/㎡
2022年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,180万	62.99万/㎡
2022年7月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	4,780万	69.66万/㎡
2022年7月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.96万/㎡
2021年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.72万/㎡
2021年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,980万	69.96万/㎡
2020年9月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.53万/㎡
2020年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.27万/㎡
2020年1月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,282万	60.15万/㎡
2020年10月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,380万	61.53万/㎡
2019年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,290万	60.27万/㎡
2019年11月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	4,282万	60.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	165,000円	2,487円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。