船橋シティハイツＡ棟
千葉県船橋市本町6丁目12-20 | 築47年 | 83戸
最新データ
2025年8月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（62.0万円）より31.3%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を11.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の26.9万/㎡から2025年は41.7万/㎡へ、5年間で55.1%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では16.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の56%・9件）で、平均2,540万円です。3LDKが最も高く平均3,342万円、３ＬＤＫは平均2,540万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
9件 |
2,540万 |
2,105万 |
3,100万 |
| 3LDK |
7件 |
3,342万 |
2,451万 |
4,017万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本町6丁目12-20 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 83戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.24m² ～ 84.62m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成建設 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 大成有楽不動産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 船橋シティハイツＡ棟 |
1979 |
83戸 |
42.6万 |
3,480万 |
| サーパス船橋本町 |
2008 |
60戸 |
62.7万 |
4,480万 |
| フレンドコーポ船橋 |
1985 |
15戸 |
25.4万 |
1,498万 |
| パークホームズ船橋エアリーコート |
2005 |
25戸 |
67.8万 |
6,499万 |
| キャッスル船橋 |
1981 |
9戸 |
28.1万 |
1,600万 |
| ウエリス船橋夏見 |
2016 |
34戸 |
72.6万 |
4,980万 |
| ダイナシティ船橋 |
2008 |
41戸 |
83.2万 |
2,950万 |
| パークホームズ船橋ブライトコート |
2005 |
76戸 |
70.5万 |
5,490万 |
| エクセレントＡＶＡＮＣＥＲ船橋駅前 |
1999 |
20戸 |
46.2万 |
3,180万 |
| 船橋夏見パークホームズ |
2000 |
76戸 |
83.6万 |
6,480万 |
| ジークレフ船橋夏見 |
2011 |
53戸 |
61.7万 |
4,480万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.9万 |
49.7万 |
42.9万 |
41.7万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.56万/㎡ |
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
40.11万/㎡ |
| 2025年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
42.56万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
47.01万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
38.8万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,690万 |
49.71万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,200万 |
26.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。