エクセレントＡＶＡＮＣＥＲ船橋駅前

千葉県船橋市本町6丁目3-16 | 築27年 | 20戸

推定相場

エクセレントＡＶＡＮＣＥＲ船橋駅前

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

47.4万円/㎡

レンジ

37.9〜56.9万円/㎡

市区町村ベースライン 38.1万円/㎡
補正係数 ×1.244

代表面積 80.64㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 937件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の54%・50件）で、平均4,634万円です。４ＬＤＫが最も高く平均6,261万円、１ＬＤＫは平均2,940万円です。

３ＬＤＫ

50件

4,634万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,963万

４ＬＤＫ

8件

6,261万

１ＬＤＫ

6件

2,940万

２ＬＤＫ

19件

3,556万

２ＤＫ

2件

3,801万

3LDK

4件

5,155万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	50件	4,634万	2,456万	6,803万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,963万	4,179万	5,411万
４ＬＤＫ	8件	6,261万	4,629万	7,461万
１ＬＤＫ	6件	2,940万	2,072万	3,404万
２ＬＤＫ	19件	3,556万	354万	5,310万
２ＤＫ	2件	3,801万	3,070万	4,532万
3LDK	4件	5,155万	4,330万	6,116万

物件概要

所在地	千葉県船橋市本町6丁目3-16
築年月	1999-07（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	20戸
専有面積	63.00m² ～ 80.64m²
分譲会社	新日本建設
施工会社	新日本建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

京成船橋駅

京成本線

徒歩3分

学区情報

小学校

船橋小学校

中学校

船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセレントＡＶＡＮＣＥＲ船橋駅前	1999	20戸	46.2万	3,180万
グランドステージ船橋	2002	28戸	100.0万	9,998万
ライオンズマンション船橋駅前	1999	78戸	76.6万	5,480万
クレアシティ船橋本町	2006	49戸	79.8万	5,650万
サーパス船橋本町	2008	60戸	62.7万	4,480万
ダイナシティ船橋	2008	41戸	83.2万	2,950万
船橋シティハイツＡ棟	1979	83戸	42.6万	3,480万
フレンドコーポ船橋	1985	15戸	25.4万	1,498万
キャッスル船橋	1981	9戸	28.1万	1,600万
ヴェルディーク船橋本町	2010	35戸	84.5万	4,490万
パークホームズ船橋エアリーコート	2005	25戸	67.8万	6,499万

売買データ分析（4件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011
3LDK	58.5万	48.1万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2011年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,450万	50.09万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.17万/㎡
2009年9月	高層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.76万/㎡
2009年10月	高層	3LDK	80㎡〜	4,460万	55.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。