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クレアシティ船橋本町

千葉県船橋市本町5丁目11-20 | 築20年 | 49戸

推定相場
クレアシティ船橋本町
最新データ
2024年12月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は79.8万円。周辺エリア平均(62.0万円)を28.7%上回って、船橋市全体の平均(38.2万円)を109.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
2010201220142024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の53.7万/㎡から2024年は76.7万/㎡へ、14年間で42.8%上昇しました(年平均+3.1%)。直近3年では31.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
5,514万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 5,514万 5,189万 6,101万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.6万円で、1-3階(54.3万円)と比べて13.3万円(+24.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
54.3万/㎡
2件
4-7階
53万/㎡
4件
8階以上
67.6万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +13.3万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市本町5丁目11-20
築年月2006年9月(築20年)
構造RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て12階建
総戸数49戸
専有面積66.92m² ~ 85.76m²
分譲会社セントラル総合開発
施工会社東海興業
管理会社セントラルライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
京成船橋駅
京成本線
徒歩5分
🚉
東海神駅
東葉高速線
徒歩13分

学区情報

小学校
船橋小学校
中学校
船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアシティ船橋本町 2006 49戸 79.8万 5,650万
ライオンズマンション船橋駅前 1999 78戸 76.6万 5,480万
ヴェルディーク船橋本町 2010 35戸 84.5万 4,490万
エクセレントAVANCER船橋駅前 1999 20戸 46.2万 3,180万
グランドステージ船橋 2002 28戸 100.0万 9,998万
海老川ハイホーム 1971 30戸 36.6万 1,350万
ダイナシティ船橋 2008 41戸 83.2万 2,950万
サーパス船橋本町 2008 60戸 62.7万 4,480万
船橋シティハイツA棟 1979 83戸 42.6万 3,480万
サンヴェール船橋本町 1998 115戸 78.8万 4,480万
フレンドコーポ船橋 1985 15戸 25.4万 1,498万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2010201120122013201420172024
3LDK 53.7 53.1 51.2 52.2 58.4 57.9 76.7
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,650万 79.76万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 5,650万 73.68万/㎡
2017年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.42万/㎡
2017年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 4,400万 57.38万/㎡
2014年4月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 4,480万 58.42万/㎡
2013年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,750万 52.21万/㎡
2012年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.24万/㎡
2011年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,880万 55.06万/㎡
2011年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.14万/㎡
2010年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 4,120万 53.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。