海老川ハイホーム
千葉県船橋市本町5丁目19-2 | 築55年 | 30戸
最新データ
2025年10月
売買15件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は36.6万円。周辺エリア平均（62.0万円）より40.9%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）より4.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2025年は36.6万/㎡へ、11年間で132.8%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では36.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の47%・25件）で、平均2,551万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,551万円、３ＤＫは平均783万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
2件 |
1,689万 |
1,078万 |
2,300万 |
| ２ＤＫ |
5件 |
1,222万 |
799万 |
1,894万 |
| ３ＬＤＫ |
25件 |
2,551万 |
1,610万 |
3,375万 |
| ２ＬＤＫ |
6件 |
1,661万 |
686万 |
2,897万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
783万 |
688万 |
878万 |
| 1LDK |
5件 |
1,379万 |
1,078万 |
1,552万 |
| 2LDK |
2件 |
1,335万 |
1,335万 |
1,335万 |
| 3K |
6件 |
786万 |
557万 |
1,029万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市本町5丁目19-2 |
|---|
| 築年月 | 1971年10月（築55年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.87m² ～ 42.27m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 海老川ハイホーム |
1971 |
30戸 |
36.6万 |
1,350万 |
| ヴェルディーク船橋本町 |
2010 |
35戸 |
84.5万 |
4,490万 |
| クレアシティ船橋本町 |
2006 |
49戸 |
79.8万 |
5,650万 |
| ライオンズマンション船橋駅前 |
1999 |
78戸 |
76.6万 |
5,480万 |
| ダイナシティ船橋 |
2008 |
41戸 |
83.2万 |
2,950万 |
| エクセレントＡＶＡＮＣＥＲ船橋駅前 |
1999 |
20戸 |
46.2万 |
3,180万 |
| サーパス船橋本町 |
2008 |
60戸 |
62.7万 |
4,480万 |
| グランドステージ船橋 |
2002 |
28戸 |
100.0万 |
9,998万 |
| サンヴェール船橋本町 |
1998 |
115戸 |
78.8万 |
4,480万 |
| ニューハイツ船橋 |
1977 |
14戸 |
27.5万 |
1,499万 |
| 船橋サンプラザ |
1989 |
18戸 |
55.6万 |
3,640万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
32.0万 |
- |
- |
- |
- |
26.9万 |
37.6万 |
36.6万 |
| 3K |
13.3万 |
18.4万 |
18.4万 |
21.4万 |
13.6万 |
- |
26.6万 |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,350万 |
36.62万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,388万 |
37.65万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
980万 |
26.59万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,388万 |
37.65万/㎡ |
| 2021年5月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
990万 |
26.85万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
500万 |
13.57万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3K |
35㎡〜 |
790万 |
21.43万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
40㎡〜 |
1,198万 |
28.35万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
2LDK |
35㎡〜 |
1,198万 |
32.5万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3K |
35㎡〜 |
680万 |
18.45万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
750万 |
20.35万/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3K |
35㎡〜 |
680万 |
18.45万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
3K |
35㎡〜 |
490万 |
13.29万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1LDK |
35㎡〜 |
1,180万 |
32.01万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
2DK |
35㎡〜 |
580万 |
15.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3K（全体の50%）で、平均月額58,500円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年11月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
50,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2017年6月 |
高層 |
1K |
35㎡〜 |
70,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3K |
40㎡〜 |
67,000円 |
1,621円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,694円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。