グランドステージ船橋

千葉県船橋市本町6丁目3-24 | 築24年 | 28戸

推定相場

グランドステージ船橋

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万

20132016201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の49.3万/㎡から2025年は86.4万/㎡へ、12年間で75.0%上昇しました（年平均+6.3%）。直近3年では34.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の40%・6件）で、平均8,118万円です。4LDKが最も高く平均8,118万円、3LDKは平均6,452万円です。

3SLDK

4件

7,814万

3LDK

5件

6,452万

4LDK

6件

8,118万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	4件	7,814万	6,886万	9,998万
3LDK	5件	6,452万	5,548万	7,209万
4LDK	6件	8,118万	5,934万	10,691万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は72.3万円で、1-3階（53.1万円）と比べて19.2万円（+36.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

53.1万/㎡

2件

4-7階

52.5万/㎡

9件

8階以上

72.3万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +19.2万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市本町6丁目3-24
築年月	2002年9月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	28戸
専有面積	95.57m² ～ 116.47m²
分譲会社	ヒューザー
施工会社	太平工業
管理会社	ダイヤモンドコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩3分

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京成船橋駅

京成本線

徒歩7分

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東海神駅

東葉高速線

徒歩11分

学区情報

小学校

市立船橋小学校

中学校

市立船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドステージ船橋	2002	28戸	100.0万	9,998万
エクセレントＡＶＡＮＣＥＲ船橋駅前	1999	20戸	46.2万	3,180万
ライオンズマンション船橋駅前	1999	78戸	76.6万	5,480万
クレアシティ船橋本町	2006	49戸	79.8万	5,650万
サーパス船橋本町	2008	60戸	62.7万	4,480万
ヴェルディーク船橋本町	2010	35戸	84.5万	4,490万
ダイナシティ船橋	2008	41戸	83.2万	2,950万
船橋シティハイツＡ棟	1979	83戸	42.6万	3,480万
フレンドコーポ船橋	1985	15戸	25.4万	1,498万
キャッスル船橋	1981	9戸	28.1万	1,600万
海老川ハイホーム	1971	30戸	36.6万	1,350万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

10件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2022	2025
4LDK	52.0万	-	-	-	-	-	-	72.8万
3SLDK	-	-	-	-	53.1万	-	61.2万	100.0万
3LDK	-	56.1万	54.0万	51.9万	-	64.3万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	9〜10階	4LDK	100㎡〜	7,280万	72.78万/㎡
2025年10月	9〜10階	3SLDK	100㎡〜	9,998万	99.95万/㎡
2022年11月	3〜4階	3SLDK	115㎡〜	7,130万	61.22万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	6,280万	64.28万/㎡
2020年9月	1〜2階	3SLDK	115㎡〜	6,180万	53.07万/㎡
2020年3月	1〜2階	3SLDK	115㎡〜	6,180万	53.07万/㎡
2019年8月	5〜6階	3LDK	95㎡〜	5,480万	56.09万/㎡
2019年2月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	4,780万	47.79万/㎡
2017年3月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	5,280万	54.04万/㎡
2016年10月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	5,480万	56.09万/㎡
2015年2月	7〜8階	4LDK	100㎡〜	5,200万	51.99万/㎡
2013年9月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	5,990万	51.44万/㎡
2013年3月	5〜6階	4LDK	100㎡〜	3,880万	38.79万/㎡
2013年3月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	6,990万	60.02万/㎡
2013年10月	3〜4階	4LDK	115㎡〜	5,490万	47.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。