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クレアシティ船橋

千葉県船橋市本町7丁目12-18 | 築21年 | 33戸

推定相場
クレアシティ船橋
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均(62.0万円)を32.7%上回って、船橋市全体の平均(38.2万円)を115.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

90万70万50万
20112013202020212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の60.9万/㎡から2025年は82.3万/㎡へ、14年間で35.0%上昇しました(年平均+2.5%)。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の41%・50件)で、平均6,254万円です。オープンフロアが最も高く平均8,619万円、1Kは平均1,886万円です。
1LDK
17件
3,553万
1K
12件
1,886万
4LDK
8件
6,860万
3LDK
50件
6,254万
2LDK
27件
5,237万
1R
3件
2,294万
1DK
2件
1,950万
オープンフロア
2件
8,619万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 17件 3,553万 2,171万 7,044万
1K 12件 1,886万 1,444万 2,646万
4LDK 8件 6,860万 5,659万 9,100万
3LDK 50件 6,254万 3,566万 14,981万
2LDK 27件 5,237万 2,368万 9,024万
1R 3件 2,294万 2,177万 2,395万
1DK 2件 1,950万 1,857万 2,043万
オープンフロア 2件 8,619万 8,299万 8,938万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.9万円で、1-5階(61.1万円)と比べて8.8万円(+14.4%)高くなっています。
1-5階
61.1万/㎡
4件
11-20階
69.9万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地千葉県船橋市本町7丁目12-18
築年月2005年9月(築21年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数33戸
専有面積65.39m² ~ 71.59m²
分譲会社セントラル総合開発
施工会社東海興業
管理会社セントラルライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン(東武野田線)
徒歩5分
🚉
東海神駅
東葉高速線
徒歩7分

学区情報

小学校
市立船橋小学校
中学校
船橋市立船橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレアシティ船橋 2005 33戸 82.3万 5,780万
ヒルズ船橋天沼公園 2003 51戸 75.6万 5,800万
いづみハイツ船橋B棟 1973 133戸 48.8万 2,790万
いづみハイツ船橋A棟 1973 133戸 31.3万 2,100万
ステイツ船橋 2000 33戸 86.7万 4,980万
ゼファー船橋インテリジェントシティ 2002 35戸 71.0万 4,780万
グランドステージ船橋 2002 28戸 100.0万 9,998万
船橋夏見パークホームズ 2000 76戸 83.6万 6,480万
キャッスル船橋 1981 9戸 28.1万 1,600万
エクセレントAVANCER船橋駅前 1999 20戸 46.2万 3,180万
フレンドコーポ船橋 1985 15戸 25.4万 1,498万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112013202020212025
3LDK 60.9 51.4 71.4 65.7 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 5,780万 82.29万/㎡
2021年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.79万/㎡
2021年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.79万/㎡
2021年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,980万 69.57万/㎡
2020年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,380万 75.16万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,680万 65.38万/㎡
2020年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.76万/㎡
2013年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.41万/㎡
2011年4月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。