いづみハイツ船橋Ｂ棟

千葉県船橋市本町7丁目21-6 | 築53年 | 133戸

推定相場

いづみハイツ船橋Ｂ棟

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201520162023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の35.8万/㎡から2026年は50.2万/㎡へ、11年間で40.3%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では13.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・12件）で、平均3,122万円です。3LDKが最も高く平均3,122万円、2LDKは平均2,880万円です。

2LDK

11件

2,880万

3LDK

12件

3,122万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,880万	2,484万	3,590万
3LDK	12件	3,122万	2,399万	3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.4万円で、1-3階（45.6万円）と比べて0.8万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.6万/㎡

6件

4-7階

46.4万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市本町7丁目21-6
築年月	1973年10月（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	133戸
専有面積	57.20m² ～ 73.92m²
分譲会社	東京住生不動産
施工会社	大亜建設
管理会社	ハリマライフサポート
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東海神駅

東葉高速線

徒歩3分

🚉

船橋駅

JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）

徒歩5分

学区情報

小学校

船橋小学校／海神小学校

中学校

船橋中学校／海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
いづみハイツ船橋Ｂ棟	1973	133戸	48.8万	2,790万
いづみハイツ船橋Ａ棟	1973	133戸	31.3万	2,100万
クレアシティ船橋	2005	33戸	82.3万	5,780万
ステイツ船橋	2000	33戸	86.7万	4,980万
ヒルズ船橋天沼公園	2003	51戸	75.6万	5,800万
ゼファー船橋インテリジェントシティ	2002	35戸	71.0万	4,780万
サニーコート船橋	2009	26戸	-	-
ゼファー船橋モダンシティ	2001	44戸	66.3万	4,980万
アドグランデ船橋	2005	51戸	65.3万	5,480万
船橋サンハイツ３号棟	1979	135戸	26.6万	2,080万
ライフヴィラ船橋	1999	46戸	62.2万	5,130万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

16件

3,000〜4,000万

7件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	36.6万	-	50.2万	49.5万
3LDK	35.8万	33.6万	-	44.3万	44.3万	51.9万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,790万	48.76万/㎡
2026年2月	低層	2LDK	70㎡〜	3,590万	50.88万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,890万	50.5万/㎡
2026年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,790万	48.78万/㎡
2026年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,790万	48.76万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.77万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.93万/㎡
2025年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.88万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,890万	50.53万/㎡
2025年5月	高層	2LDK	55㎡〜	2,890万	50.5万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	55㎡〜	2,890万	50.5万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.02万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,399万	37.48万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,790万	48.76万/㎡
2025年11月	高層	2LDK	55㎡〜	2,890万	50.5万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	50.93万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.09万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,499万	39.04万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,390万	48.05万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	60㎡〜	2,700万	42.18万/㎡
2023年10月	低層	2LDK	70㎡〜	2,580万	36.57万/㎡
2016年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.62万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,290万	35.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。