ヒルズ船橋天沼公園

千葉県船橋市本町7丁目17-25 | 築23年 | 51戸

推定相場

ヒルズ船橋天沼公園

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

200920112014201620182024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の55.4万/㎡から2024年は75.6万/㎡へ、15年間で36.5%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

14件

5,583万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	14件	5,583万	4,435万	6,546万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.1万円で、1-3階（54.3万円）と比べて7.8万円（+14.4%）高くなっています。

1-3階

54.3万/㎡

6件

4-7階

58.6万/㎡

4件

8階以上

62.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +7.8万/㎡

物件概要

所在地	千葉県船橋市本町7丁目17-25
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	51戸
専有面積	64.55m² ～ 86.93m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	東急建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東海神駅

東葉高速線

徒歩5分

🚉

京成船橋駅

京成本線

徒歩6分

学区情報

小学校

船橋小学校／海神小学校

中学校

船橋中学校／海神中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヒルズ船橋天沼公園	2003	51戸	75.6万	5,800万
クレアシティ船橋	2005	33戸	82.3万	5,780万
船橋夏見パークホームズ	2000	76戸	83.6万	6,480万
いづみハイツ船橋Ｂ棟	1973	133戸	48.8万	2,790万
いづみハイツ船橋Ａ棟	1973	133戸	31.3万	2,100万
キャッスル船橋	1981	9戸	28.1万	1,600万
フレンドコーポ船橋	1985	15戸	25.4万	1,498万
パークホームズ船橋夏見弐番館	2002	43戸	66.5万	4,990万
パークホームズ船橋エアリーコート	2005	25戸	67.8万	6,499万
ジークレフ船橋夏見	2011	53戸	61.7万	4,480万
サニーコート船橋	2009	26戸	-	-

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

5件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2014	2015	2016	2017	2018	2024
3LDK	61.8万	58.2万	56.8万	-	61.0万	58.4万	51.9万	75.6万

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	5,800万	75.63万/㎡
2018年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.9万/㎡
2018年4月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.9万/㎡
2017年11月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.42万/㎡
2016年1月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,680万	61.03万/㎡
2015年6月	4〜6階	1LDK	60㎡〜	3,600万	55.78万/㎡
2014年3月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	4,430万	57.77万/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.82万/㎡
2012年2月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.05万/㎡
2012年12月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.39万/㎡
2011年7月	13〜13階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.91万/㎡
2011年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,250万	59.6万/㎡
2010年8月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	4,800万	55.22万/㎡
2010年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.49万/㎡
2010年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	4,280万	61.05万/㎡
2009年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	4,280万	55.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年8月	13〜13階	3LDK	75㎡〜	168,000円	2,191円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。