パークホームズ船橋夏見弐番館
千葉県船橋市夏見1丁目6-16 | 築24年 | 43戸
最新データ
2024年7月
売買14件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は66.5万円。周辺エリア平均（67.2万円）より1.0%低く、船橋市全体の平均（38.2万円）を74.3%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.8万/㎡から2024年は61.6万/㎡へ、15年間で62.8%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・11件）で、平均4,416万円です。4LDKが最も高く平均5,556万円、3LDKは平均4,416万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
4,416万 |
3,442万 |
5,475万 |
| 4LDK |
3件 |
5,556万 |
5,434万 |
5,693万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市夏見1丁目6-16 |
|---|
| 築年月 | 2002年9月（築24年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.11m² ～ 105.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パークホームズ船橋夏見弐番館 |
2002 |
43戸 |
66.5万 |
4,990万 |
| ジークレフ船橋夏見 |
2011 |
53戸 |
61.7万 |
4,480万 |
| 船橋夏見パークホームズ |
2000 |
76戸 |
83.6万 |
6,480万 |
| リビオ船橋夏見 |
2021 |
51戸 |
73.9万 |
4,760万 |
| パークホームズ船橋エアリーコート |
2005 |
25戸 |
67.8万 |
6,499万 |
| パークホームズ船橋ブライトコート |
2005 |
76戸 |
70.5万 |
5,490万 |
| キャッスル船橋 |
1981 |
9戸 |
28.1万 |
1,600万 |
| フレンドコーポ船橋 |
1985 |
15戸 |
25.4万 |
1,498万 |
| 船橋サンハイツ１号棟 |
1979 |
135戸 |
20.5万 |
1,600万 |
| 船橋サンハイツ２号棟 |
1979 |
40戸 |
37.0万 |
2,890万 |
| ヒルズ船橋天沼公園 |
2003 |
51戸 |
75.6万 |
5,800万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
43.2万 |
47.0万 |
48.9万 |
53.0万 |
- |
58.5万 |
61.6万 |
| 4LDK |
44.9万 |
- |
- |
- |
- |
58.0万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
65.75万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
52.44万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,990万 |
66.54万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.53万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,280万 |
58.04万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
53.04万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
48.94万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
47.03万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
43.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,990万 |
43.86万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
45.95万/㎡ |
| 2012年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.75万/㎡ |
| 2011年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
40万/㎡ |
| 2009年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額163,500円。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,002円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
145,000円 |
1,814円/㎡ |
| 2014年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
170,000円 |
2,127円/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
179,000円 |
2,239円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。