船橋サンハイツ２号棟
千葉県船橋市北本町1丁目18-2 | 築47年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の19万/㎡から2026年は37万/㎡へ、5年間で95.3%上昇しました（年平均+19.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
16件 |
2,599万 |
1,611万 |
2,890万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市北本町1丁目18-2 |
|---|
| 築年月 | 1979年11月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.10m² ～ 258.24m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 船橋サンハイツ２号棟 |
1979 |
40戸 |
37.0万 |
2,890万 |
| 船橋サンハイツ３号棟 |
1979 |
135戸 |
26.6万 |
2,080万 |
| 船橋サンハイツ１号棟 |
1979 |
135戸 |
20.5万 |
1,600万 |
| サニーコート船橋 |
2009 |
26戸 |
- |
- |
| リビオ船橋夏見 |
2021 |
51戸 |
73.9万 |
4,760万 |
| グランシティユーロパレス船橋 |
2007 |
33戸 |
52.0万 |
3,380万 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 |
2002 |
43戸 |
66.5万 |
4,990万 |
| ヒルズ船橋天沼公園 |
2003 |
51戸 |
75.6万 |
5,800万 |
| 船橋夏見パークホームズ |
2000 |
76戸 |
83.6万 |
6,480万 |
| ジークレフ船橋夏見 |
2011 |
53戸 |
61.7万 |
4,480万 |
| いづみハイツ船橋Ｂ棟 |
1973 |
133戸 |
48.8万 |
2,790万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
18.9万 |
29.9万 |
38.4万 |
35.6万 |
35.7万 |
37.0万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.31万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,778万 |
35.57万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
38.4万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
38.4万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,999万 |
38.4万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.75万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.75万/㎡ |
| 2022年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,188万 |
28.01万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.35万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.47万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.47万/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.75万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。