船橋サンハイツ１号棟
千葉県船橋市北本町1丁目18-1 | 築47年 | 135戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.7万/㎡から2025年は20.5万/㎡へ、11年間で61.7%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では14.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均1,957万円です。2LDKが最も高く平均2,400万円、3LDKは平均1,957万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
2,400万 |
2,100万 |
2,700万 |
| 3LDK |
21件 |
1,957万 |
1,212万 |
2,700万 |
物件概要
| 所在地 | 千葉県船橋市北本町1丁目18-1 |
|---|
| 築年月 | 1979年10月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 135戸 |
|---|
| 専有面積 | 78.12m² ～ 78.12m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
船橋駅
JR中央・総武線 / JR総武本線 / 東武アーバンパークライン（東武野田線）
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 船橋サンハイツ１号棟 |
1979 |
135戸 |
20.5万 |
1,600万 |
| 船橋サンハイツ２号棟 |
1979 |
40戸 |
37.0万 |
2,890万 |
| 船橋サンハイツ３号棟 |
1979 |
135戸 |
26.6万 |
2,080万 |
| サニーコート船橋 |
2009 |
26戸 |
- |
- |
| リビオ船橋夏見 |
2021 |
51戸 |
73.9万 |
4,760万 |
| グランシティユーロパレス船橋 |
2007 |
33戸 |
52.0万 |
3,380万 |
| パークホームズ船橋夏見弐番館 |
2002 |
43戸 |
66.5万 |
4,990万 |
| ヒルズ船橋天沼公園 |
2003 |
51戸 |
75.6万 |
5,800万 |
| 船橋夏見パークホームズ |
2000 |
76戸 |
83.6万 |
6,480万 |
| ジークレフ船橋夏見 |
2011 |
53戸 |
61.7万 |
4,480万 |
| いづみハイツ船橋Ｂ棟 |
1973 |
133戸 |
48.8万 |
2,790万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
27.9万 |
18.2万 |
21.6万 |
31.1万 |
28.9万 |
24.1万 |
- |
20.5万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
31.8万 |
- |
- |
26.9万 |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,600万 |
20.49万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,100万 |
26.89万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.79万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.07万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.07万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.35万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.19万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.19万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.75万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.35万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.75万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.47万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.75万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,420万 |
18.18万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,450万 |
18.57万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,990万 |
25.48万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
18.95万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.63万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,420万 |
18.18万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.91万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.4万/㎡ |
| 2014年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
998万 |
12.78万/㎡ |
| 2014年7月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,080万 |
13.83万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。